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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 78 m²
Optez pour le confort et la modernité dans une résidence à venir sur Bondoufle à proximité des transports, écoles et autres commodités. vous propose cet appartement offrant une cui...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 261 €/mois | 9 882 €/mois | 273 924 € | 28 819 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 395 €/mois | 7 258 €/mois | 287 400 € | 42 295 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 734 €/mois | 5 255 €/mois | 312 120 € | 67 015 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 422 €/mois | 4 309 €/mois | 341 280 € | 96 175 € | 3,50% |
| 25 ans | 1 240 €/mois | 3 758 €/mois | 372 000 € | 126 895 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian de la commune (même type, même nombre de pièces) ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, BONDOUFLE ↘ -1.4% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, BONDOUFLE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 BONDOUFLE
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254 000 € | 3 256 € | 78 m² | 4 | Voir |
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T4 BONDOUFLE
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252 000 € | 3 316 € | 76 m² | 4 | Voir |
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T4 BONDOUFLE
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262 200 € | 3 121 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T4 BONDOUFLE
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262 200 € | 3 121 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T4 BONDOUFLE
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262 200 € | 3 121 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T4 BONDOUFLE
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262 200 € | 3 121 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T4 BONDOUFLE
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262 200 € | 3 121 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T4 BONDOUFLE
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262 200 € | 3 121 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T4 BONDOUFLE
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262 200 € | 3 121 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T4 BONDOUFLE
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262 200 € | 3 121 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T4 BONDOUFLE
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262 200 € | 3 121 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T4 BONDOUFLE
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262 200 € | 3 121 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T4 BONDOUFLE
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245 000 € | 3 025 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T4 BONDOUFLE
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245 000 € | 2 988 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 BONDOUFLE
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242 500 € | 2 694 € | 90 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 58 à 98 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/12/2025 | 12a Rue Des Trois Parts | 227 000 € | 75 m² | 3 027 € |
| 29/09/2025 | 11 Rue De La Prieuree | 209 000 € | 74 m² | 2 824 € |
| 29/07/2025 | 7 Rue Caroline Rier | 205 000 € | 60 m² | 3 417 € |
| 11/06/2025 | 1b Rue Madeleine Perrinot | 215 000 € | 66 m² | 3 258 € |
| 14/03/2025 | 2 Rue Des Terrasses | 220 500 € | 74 m² | 2 980 € |
| 11/03/2025 | 11 Rue Madeleine Perrinot | 225 000 € | 65 m² | 3 462 € |
| 21/02/2025 | 11 Rue De La Prieuree | 216 000 € | 74 m² | 2 919 € |
| 20/02/2025 | 10 Rue Des Marronniers | 245 500 € | 80 m² | 3 069 € |
| 03/02/2025 | 2 Rue De L'ecoute S'il Pleut | 207 000 € | 80 m² | 2 588 € |
| 27/12/2024 | 6 Rue Josette Poirson | 225 040 € | 62 m² | 3 630 € |
| 21/11/2024 | 12 Rue Madeleine Perrinot | 249 900 € | 84 m² | 2 975 € |
| 08/11/2024 | 12 Rue Madeleine Perrinot | 185 220 € | 58 m² | 3 193 € |
| 31/10/2024 | Chem De La Ferte Ou 30 Arp | 252 200 € | 62 m² | 4 068 € |
| 31/10/2024 | 1b Rue Madeleine Perrinot | 272 000 € | 93 m² | 2 925 € |
| 30/10/2024 | Chem De La Ferte Ou 30 Arp | 217 280 € | 63 m² | 3 449 € |