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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 63 m²
Bonjour, Je vous propose à la vente ce superbe T3, exposé Sud, avec terrasse de 40m² et deux places de parkings en sous sol ! L'espace de vie est composé d'une cuisine ouverte sur ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 154 €/mois | 9 558 €/mois | 264 936 € | 30 375 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 323 €/mois | 7 039 €/mois | 278 760 € | 44 199 € | 3,53% |
| 15 ans | 1 690 €/mois | 5 121 €/mois | 304 200 € | 69 639 € | 3,61% |
| 20 ans Recommandé | 1 388 €/mois | 4 206 €/mois | 333 120 € | 98 559 € | 3,73% |
| 25 ans | 1 211 €/mois | 3 670 €/mois | 363 300 € | 128 739 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian de la commune (même type, même nombre de pièces) ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, BONDOUFLE ↘ -2.1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, BONDOUFLE Marché équilibréDélais de vente
Appartement 3 pièces, BONDOUFLEComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 BONDOUFLE
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243 000 € | 3 984 € | 61 m² | 3 | Voir |
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T3 BONDOUFLE
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T3 BONDOUFLE
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T3 BONDOUFLE
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243 000 € | 3 984 € | 61 m² | 3 | Voir |
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242 000 € | 3 841 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 BONDOUFLE
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244 000 € | 4 000 € | 61 m² | 3 | Voir |
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T3 BONDOUFLE
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242 000 € | 3 841 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 BONDOUFLE
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241 000 € | 3 887 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 BONDOUFLE
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241 000 € | 3 887 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 BONDOUFLE
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245 000 € | 3 828 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T3 BONDOUFLE
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241 000 € | 3 887 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 BONDOUFLE
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241 000 € | 3 887 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 BONDOUFLE
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241 000 € | 3 887 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 BONDOUFLE
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241 000 € | 3 887 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 BONDOUFLE
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241 000 € | 3 887 € | 62 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 43 à 83 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/12/2025 | 12a Rue Des Trois Parts | 227 000 € | 75 m² | 3 027 € |
| 13/11/2025 | 17 Rue Caroline Rier | 175 000 € | 45 m² | 3 889 € |
| 29/09/2025 | 11 Rue De La Prieuree | 209 000 € | 74 m² | 2 824 € |
| 10/09/2025 | 17 Rue Caroline Rier | 170 600 € | 45 m² | 3 791 € |
| 01/08/2025 | 17 Rue Caroline Rier | 173 080 € | 45 m² | 3 846 € |
| 29/07/2025 | 7 Rue Caroline Rier | 205 000 € | 60 m² | 3 417 € |
| 25/07/2025 | 2 Rue Josette Poirson | 186 000 € | 54 m² | 3 444 € |
| 22/07/2025 | 7 Rue Caroline Rier | 152 400 € | 43 m² | 3 544 € |
| 03/07/2025 | 22 Rue Charles De Gaulle | 128 000 € | 44 m² | 2 909 € |
| 11/06/2025 | 1b Rue Madeleine Perrinot | 215 000 € | 66 m² | 3 258 € |
| 13/05/2025 | 1 Imp Des Noisetiers | 190 000 € | 47 m² | 4 043 € |
| 28/03/2025 | 12b Rue Des Trois Parts | 157 000 € | 44 m² | 3 568 € |
| 14/03/2025 | 2 Rue Des Terrasses | 220 500 € | 74 m² | 2 980 € |
| 11/03/2025 | 11 Rue Madeleine Perrinot | 225 000 € | 65 m² | 3 462 € |
| 21/02/2025 | 11 Rue De La Prieuree | 216 000 € | 74 m² | 2 919 € |