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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 84 m²
Située dans le secteur recherché des 3 Parts, à proximité des écoles et des commerces, venez découvrir cette maison familiale de 84 m², mitoyenne d’un seul côté, édifiée sur une pa...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 313 €/mois | 10 039 €/mois | 278 292 € | 29 281 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 433 €/mois | 7 373 €/mois | 291 960 € | 42 949 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 762 €/mois | 5 339 €/mois | 317 160 € | 68 149 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 438 €/mois | 4 358 €/mois | 345 120 € | 96 109 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 253 €/mois | 3 797 €/mois | 375 900 € | 126 889 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, BONDOUFLE ↘ -2.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, BONDOUFLE Marché équilibréComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 BONDOUFLE
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258 000 € | 2 580 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T4 BONDOUFLE
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258 000 € | 3 071 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T5 BONDOUFLE
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258 000 € | 2 580 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 BONDOUFLE
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258 000 € | 2 580 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 BONDOUFLE
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258 000 € | 2 580 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T4 BONDOUFLE
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259 000 € | 2 943 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T6 BONDOUFLE
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260 000 € | 2 653 € | 98 m² | 6 | Voir |
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T6 BONDOUFLE
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260 000 € | 2 653 € | 98 m² | 6 | Voir |
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T6 BONDOUFLE
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260 000 € | 2 653 € | 98 m² | 6 | Voir |
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T6 BONDOUFLE
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260 000 € | 2 653 € | 98 m² | 6 | Voir |
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T6 BONDOUFLE
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260 000 € | 2 653 € | 98 m² | 6 | Voir |
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T5 BONDOUFLE
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260 000 € | 2 574 € | 101 m² | 5 | Voir |
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T6 BONDOUFLE
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265 000 € | 2 704 € | 98 m² | 6 | Voir |
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T5 BONDOUFLE
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265 000 € | 3 046 € | 87 m² | 5 | Voir |
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T6 BONDOUFLE
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265 000 € | 2 704 € | 98 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 64 à 104 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 21 Rue Du Bois Bayeul | 276 000 € | 80 m² | 3 450 € |
| 19/12/2025 | 38ter Rue Charles De Gaulle | 230 000 € | 67 m² | 3 433 € |
| 15/12/2025 | 8 Sq Du Tertre | 215 000 € | 87 m² | 2 471 € |
| 15/12/2025 | 14 Rue De La Vigne | 299 000 € | 86 m² | 3 477 € |
| 05/12/2025 | 7 Rue De La Fosse Aux Loups | 255 000 € | 84 m² | 3 036 € |
| 28/11/2025 | 11 Sq Des Brassettes | 219 000 € | 98 m² | 2 235 € |
| 28/11/2025 | 14 Sq Des Pins | 225 000 € | 98 m² | 2 296 € |
| 05/11/2025 | 2 Sq De L'orme A Mathieu | 260 000 € | 87 m² | 2 989 € |
| 31/10/2025 | 15 Sq De La Fosse | 280 000 € | 98 m² | 2 857 € |
| 24/10/2025 | 35b Rue Charles De Gaulle | 240 000 € | 71 m² | 3 380 € |
| 17/10/2025 | 1 Sq Des Pins | 269 700 € | 85 m² | 3 173 € |
| 17/10/2025 | 10 Sq Des Eglantiers | 311 500 € | 86 m² | 3 622 € |
| 29/09/2025 | 18 Rue D'estraparts | 270 000 € | 99 m² | 2 727 € |
| 29/09/2025 | 57 Rue De La Fosse Aux Loups | 226 000 € | 97 m² | 2 330 € |
| 26/09/2025 | 22 Sq De La Ferte | 262 300 € | 98 m² | 2 677 € |