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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 38 m²
Charmant appartement T2 de 40 m² idéal « Primo Accédant » ! Découvrez cet appartement de Type 2 situé au 2ème étage d’une résidence neuve et sécurisée. Disposant d’une exposition S...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 208 €/mois | 6 691 €/mois | 185 472 € | 19 493 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 622 €/mois | 4 915 €/mois | 194 640 € | 28 661 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 174 €/mois | 3 558 €/mois | 211 320 € | 45 341 € | 3,35% |
| 20 ans | 958 €/mois | 2 903 €/mois | 229 920 € | 63 941 € | 3,45% |
| 25 ans | 835 €/mois | 2 530 €/mois | 250 500 € | 84 521 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, BONDOUFLE ↘ -1.6% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, BONDOUFLE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T2 BONDOUFLE
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171 500 € | 4 513 € | 38 m² | 2 | Voir |
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T2 BONDOUFLE
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171 500 € | 4 513 € | 38 m² | 2 | Voir |
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T2 BONDOUFLE
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171 500 € | 4 513 € | 38 m² | 2 | Voir |
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T2 BONDOUFLE
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171 500 € | 4 513 € | 38 m² | 2 | Voir |
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173 000 € | 4 220 € | 41 m² | 2 | Voir |
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T2 BONDOUFLE
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169 900 € | 4 356 € | 39 m² | 2 | Voir |
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T2 BONDOUFLE
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169 000 € | 4 333 € | 39 m² | 2 | Voir |
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T2 BONDOUFLE
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168 000 € | 4 200 € | 40 m² | 2 | Voir |
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T2 BONDOUFLE
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168 000 € | 4 200 € | 40 m² | 2 | Voir |
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T2 BONDOUFLE
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168 000 € | 4 308 € | 39 m² | 2 | Voir |
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T2 BONDOUFLE
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168 000 € | 4 308 € | 39 m² | 2 | Voir |
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T2 BONDOUFLE
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168 000 € | 4 200 € | 40 m² | 2 | Voir |
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T2 BONDOUFLE
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168 000 € | 4 200 € | 40 m² | 2 | Voir |
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T2 BONDOUFLE
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176 320 € | 4 300 € | 41 m² | 2 | Voir |
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T2 BONDOUFLE
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164 560 € | 4 219 € | 39 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 20 à 58 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/11/2025 | 21 Rue Pierrette Chaude | 160 000 € | 39 m² | 4 103 € |
| 13/11/2025 | 17 Rue Caroline Rier | 175 000 € | 45 m² | 3 889 € |
| 10/10/2025 | 1b Rue Madeleine Perrinot | 100 000 € | 29 m² | 3 448 € |
| 10/09/2025 | 17 Rue Caroline Rier | 170 600 € | 45 m² | 3 791 € |
| 01/08/2025 | 17 Rue Caroline Rier | 173 080 € | 45 m² | 3 846 € |
| 25/07/2025 | 2 Rue Josette Poirson | 186 000 € | 54 m² | 3 444 € |
| 22/07/2025 | 7 Rue Caroline Rier | 152 400 € | 43 m² | 3 544 € |
| 03/07/2025 | 22 Rue Charles De Gaulle | 128 000 € | 44 m² | 2 909 € |
| 13/05/2025 | 1 Imp Des Noisetiers | 190 000 € | 47 m² | 4 043 € |
| 29/04/2025 | 12 Rue Madeleine Perrinot | 125 440 € | 39 m² | 3 216 € |
| 28/03/2025 | 12b Rue Des Trois Parts | 157 000 € | 44 m² | 3 568 € |
| 09/01/2025 | 15 Rue Madeleine Perrinot | 141 120 € | 41 m² | 3 442 € |
| 26/12/2024 | 12 Rue Madeleine Perrinot | 128 000 € | 39 m² | 3 282 € |
| 20/12/2024 | 15 Rue Madeleine Perrinot | 183 260 € | 57 m² | 3 215 € |
| 17/12/2024 | 1b Rue Madeleine Perrinot | 112 000 € | 27 m² | 4 148 € |