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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 90 m²
À VENDRE - BONDOUFLE VILLAGE (91070) - APPARTEMENT en DUPLEX de 4 pièces principales de 90,33m² environ de surface habitable situé au 2ème étage sur 2 avec ascenseur, dans immeuble...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 110 €/mois | 9 424 €/mois | 261 240 € | 27 090 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 283 €/mois | 6 918 €/mois | 273 960 € | 39 810 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 651 €/mois | 5 003 €/mois | 297 180 € | 63 030 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 352 €/mois | 4 097 €/mois | 324 480 € | 90 330 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 178 €/mois | 3 570 €/mois | 353 400 € | 119 250 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, BONDOUFLE ↗ +1.8% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, BONDOUFLE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 BONDOUFLE
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T4 BONDOUFLE
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T5 BONDOUFLE
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240 000 € | 2 202 € | 109 m² | 5 | Voir |
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T5 BONDOUFLE
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T5 BONDOUFLE
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261 000 € | 2 719 € | 96 m² | 5 | Voir |
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T5 BONDOUFLE
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261 000 € | 2 719 € | 96 m² | 5 | Voir |
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T5 BONDOUFLE
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261 000 € | 2 719 € | 96 m² | 5 | Voir |
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T5 BONDOUFLE
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261 000 € | 2 719 € | 96 m² | 5 | Voir |
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T5 BONDOUFLE
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261 000 € | 2 719 € | 96 m² | 5 | Voir |
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T5 BONDOUFLE
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261 000 € | 2 719 € | 96 m² | 5 | Voir |
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T5 BONDOUFLE
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261 000 € | 2 719 € | 96 m² | 5 | Voir |
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T4 BONDOUFLE
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219 500 € | 2 552 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T5 BONDOUFLE
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215 000 € | 2 129 € | 101 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/12/2025 | 12a Rue Des Trois Parts | 227 000 € | 75 m² | 3 027 € |
| 29/09/2025 | 11 Rue De La Prieuree | 209 000 € | 74 m² | 2 824 € |
| 14/03/2025 | 2 Rue Des Terrasses | 220 500 € | 74 m² | 2 980 € |
| 25/02/2025 | 19 Rue Gustave Eiffel | 250 000 € | 100 m² | 2 500 € |
| 21/02/2025 | 11 Rue De La Prieuree | 216 000 € | 74 m² | 2 919 € |
| 20/02/2025 | 10 Rue Des Marronniers | 245 500 € | 80 m² | 3 069 € |
| 03/02/2025 | 2 Rue De L'ecoute S'il Pleut | 207 000 € | 80 m² | 2 588 € |
| 21/11/2024 | 12 Rue Madeleine Perrinot | 249 900 € | 84 m² | 2 975 € |
| 31/10/2024 | 1b Rue Madeleine Perrinot | 272 000 € | 93 m² | 2 925 € |
| 04/07/2024 | 7 Rue De La Liberation | 236 500 € | 105 m² | 2 252 € |
| 05/06/2024 | 17b Rue Josette Poirson | 232 000 € | 71 m² | 3 268 € |
| 29/02/2024 | 11 Rue De La Prieuree | 226 000 € | 83 m² | 2 723 € |
| 18/01/2024 | 6b Rue Caroline Rier | 225 000 € | 75 m² | 3 000 € |
| 20/10/2023 | 9 Rue Jean Mazel | 220 000 € | 70 m² | 3 143 € |
| 08/08/2023 | 4 Rue De L'ecoute S'il Pleut | 222 950 € | 80 m² | 2 787 € |