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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 134 m²
Belle maison en excellent état de 134 m² environ, comprenant : - au rez-de-chaussée : une entrée avec placard, un séjour double, une cuisine aménagée et équipée, et un WC indépenda...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 700 €/mois | 17 273 €/mois | 478 800 € | 50 371 € | 3,20% |
| 10 ans | 4 187 €/mois | 12 688 €/mois | 502 440 € | 74 011 € | 3,25% |
| 15 ans | 3 031 €/mois | 9 185 €/mois | 545 580 € | 117 151 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 485 €/mois | 7 530 €/mois | 596 400 € | 167 971 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 2 168 €/mois | 6 570 €/mois | 650 400 € | 221 971 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, BONDOUFLE ↗ +0.7% sur 11 moisDynamique marché
Maison 6 pièces, BONDOUFLE Marché équilibréDélais de vente
Maison 6 pièces, BONDOUFLEComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 BONDOUFLE
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445 000 € | 3 321 € | 134 m² | 6 | Voir |
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T6 BONDOUFLE
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445 000 € | 3 179 € | 140 m² | 6 | Voir |
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T7 BONDOUFLE
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443 990 € | 3 127 € | 142 m² | 7 | Voir |
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448 000 € | 2 800 € | 160 m² | 6 | Voir |
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T7 BONDOUFLE
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439 000 € | 2 778 € | 158 m² | 7 | Voir |
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435 000 € | 2 900 € | 150 m² | 7 | Voir |
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T6 BONDOUFLE
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469 000 € | 3 526 € | 133 m² | 6 | Voir |
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T6 BONDOUFLE
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469 000 € | 3 526 € | 133 m² | 6 | Voir |
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T6 BONDOUFLE
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469 000 € | 3 526 € | 133 m² | 6 | Voir |
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T6 BONDOUFLE
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469 000 € | 3 526 € | 133 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 107 à 160 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 16 All Edmond Delfour | 380 000 € | 154 m² | 2 468 € |
| 12/12/2025 | 36 All Jacques Anquetil | 400 000 € | 134 m² | 2 985 € |
| 26/11/2025 | 8 Rue Pierre Marcille | 333 000 € | 115 m² | 2 896 € |
| 28/10/2025 | 41 Rue De La Faisanderie | 425 000 € | 135 m² | 3 148 € |
| 27/10/2025 | 21 All Henri Cochet | 380 000 € | 115 m² | 3 304 € |
| 10/10/2025 | 1 Rue Des Plattieres | 322 980 € | 112 m² | 2 884 € |
| 08/10/2025 | 3 Sq Du Colonel Rozanoff | 269 000 € | 119 m² | 2 261 € |
| 03/10/2025 | 53 Rue De La Faisanderie | 190 000 € | 120 m² | 1 583 € |
| 03/10/2025 | 17 All Du Green | 447 000 € | 113 m² | 3 956 € |
| 22/09/2025 | 20 Rue Des Marcassins | 357 000 € | 120 m² | 2 975 € |
| 05/09/2025 | 16 Rue Du Petit Pont | 282 000 € | 128 m² | 2 203 € |
| 27/08/2025 | 4 Rue Du Petit Pont | 312 000 € | 115 m² | 2 713 € |
| 27/08/2025 | 19 All Jacques Anquetil | 505 000 € | 152 m² | 3 322 € |
| 05/08/2025 | 17 Rue Des Marcassins | 425 000 € | 109 m² | 3 899 € |
| 28/07/2025 | 7 Rue De La Coulee Verte | 327 000 € | 109 m² | 3 000 € |