364 000 €

T5 103 m²

N/A vs marché

3 534 €/m²

Historique des prix disponible pour les membres inscrits

Créer un compte gratuit

364 000 €

Voir l'annonce

Maison • 5 pièces • 103 m²

() • Bondoufle

Construction 1980

Calme Non mitoyen Jardin Garage Cheminée

DPE D 206 kWh/m²

GES D 30 kg CO₂

Dans un environnement privilégié, au calme en impasse, découvrez cette charmante maison individuelle de plain-pied de 103 m², édifiée sur un agréable terrain de 416 m². Elle se com...

Quartier Bondoufle

Google Maps Street View

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Prix affiché (FAI) 364 000 €

Honoraires agence (~4,5%) -15 675 €

Prix net vendeur 348 325 €

Frais de notaire +25 717 €

Émoluments 3 816 €

Droits & taxes 20 551 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 389 717 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 389 717 €

Capital à emprunter 389 717 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	4 658 €/mois	14 115 €/mois	391 272 €	40 527 €	3,15%
10 ans	3 419 €/mois	10 361 €/mois	410 280 €	59 535 €	3,20%
15 ans	2 473 €/mois	7 494 €/mois	445 140 €	94 395 €	3,30%
20 ans	2 025 €/mois	6 136 €/mois	486 000 €	135 255 €	3,45%
25 ans Recommandé	1 765 €/mois	5 348 €/mois	529 500 €	178 755 €	3,55%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Connectez-vous pour personnaliser votre simulation

Investissement

Analyse Investissement

Moyen

Score investissement

Rendement brut

3,74%

13 596 €/an

Rendement net

2,36%

après charges

Cashflow

-1 507 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 1 133 €/an

Charges copro. NR 618 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 952 €/an

GLI (2,5%) 340 €/an

Vacance locative 1 133 €/an

Total charges 4 326 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

Prix/m² 3 534 €

Bas Moyen Haut

Très compétitif

Popularité ~98 vues

Faible Moyen Fort

Populaire

Distribution prix/m² sur le secteur

4 500 € Prix moyen/m²

45 j Délai moyen vente

-21,5% vs marché

Comparer

Aucune donnée de comparaison disponible

Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).