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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 82 m²
Vous recherchez une maison individuelle neuve, dans un quartier entièrement neuf, offrant confort, tranquillité et avantages financiers au sud de Paris Ce programme à Bondoufle p...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 160 €/mois | 12 606 €/mois | 349 440 € | 36 191 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 054 €/mois | 9 255 €/mois | 366 480 € | 53 231 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 209 €/mois | 6 694 €/mois | 397 620 € | 84 371 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 809 €/mois | 5 482 €/mois | 434 160 € | 120 911 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 577 €/mois | 4 779 €/mois | 473 100 € | 159 851 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, BONDOUFLE ↗ +0.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, BONDOUFLE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 BONDOUFLE
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325 000 € | 3 611 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T4 BONDOUFLE
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324 900 € | 3 610 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T5 BONDOUFLE
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324 000 € | 3 340 € | 97 m² | 5 | Voir |
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T5 BONDOUFLE
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324 000 € | 3 340 € | 97 m² | 5 | Voir |
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T5 BONDOUFLE
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327 000 € | 3 371 € | 97 m² | 5 | Voir |
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T5 BONDOUFLE
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322 000 € | 3 320 € | 97 m² | 5 | Voir |
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T5 BONDOUFLE
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322 000 € | 3 320 € | 97 m² | 5 | Voir |
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T5 BONDOUFLE
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329 990 € | 4 074 € | 81 m² | 5 | Voir |
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T5 BONDOUFLE
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319 900 € | 3 298 € | 97 m² | 5 | Voir |
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T5 BONDOUFLE
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331 000 € | 3 484 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T5 BONDOUFLE
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319 000 € | 3 255 € | 98 m² | 5 | Voir |
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T5 BONDOUFLE
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331 000 € | 3 484 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T5 BONDOUFLE
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331 000 € | 3 484 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T5 BONDOUFLE
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331 000 € | 3 484 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T5 BONDOUFLE
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331 000 € | 3 484 € | 95 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 62 à 102 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 21 Rue Du Bois Bayeul | 276 000 € | 80 m² | 3 450 € |
| 19/12/2025 | 38ter Rue Charles De Gaulle | 230 000 € | 67 m² | 3 433 € |
| 15/12/2025 | 8 Sq Du Tertre | 215 000 € | 87 m² | 2 471 € |
| 15/12/2025 | 14 Rue De La Vigne | 299 000 € | 86 m² | 3 477 € |
| 05/12/2025 | 7 Rue De La Fosse Aux Loups | 255 000 € | 84 m² | 3 036 € |
| 28/11/2025 | 11 Sq Des Brassettes | 219 000 € | 98 m² | 2 235 € |
| 28/11/2025 | 14 Sq Des Pins | 225 000 € | 98 m² | 2 296 € |
| 05/11/2025 | 2 Sq De L'orme A Mathieu | 260 000 € | 87 m² | 2 989 € |
| 31/10/2025 | 15 Sq De La Fosse | 280 000 € | 98 m² | 2 857 € |
| 24/10/2025 | 35b Rue Charles De Gaulle | 240 000 € | 71 m² | 3 380 € |
| 17/10/2025 | 1 Sq Des Pins | 269 700 € | 85 m² | 3 173 € |
| 17/10/2025 | 10 Sq Des Eglantiers | 311 500 € | 86 m² | 3 622 € |
| 29/09/2025 | 18 Rue D'estraparts | 270 000 € | 99 m² | 2 727 € |
| 29/09/2025 | 57 Rue De La Fosse Aux Loups | 226 000 € | 97 m² | 2 330 € |
| 26/09/2025 | 22 Sq De La Ferte | 262 300 € | 98 m² | 2 677 € |