800 690 €
Bien
502 m²
BONDOUFLE
91070
N/A
vs marché
1 595
€/m²
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Créer un compte gratuit800 690 €
Local commercial • 502 m²
BONDOUFLE (91070)
Caractéristiques en cours de récupération
Proche des axes routiers (N104 et A6) et des transports en commun. Enrobé lourds pour trafic PL Cheminement piéton Dallage quartz local d'activité 3T/m² Dallage accueil 500Kg/m² Pl...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
800 690 €
Honoraires agence (~5,0%)
-38 128 €
Prix net vendeur
762 562 €
Frais de notaire
+54 129 €
Émoluments
7 788 €
Droits & taxes
44 991 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
854 819 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
854 819 €
Capital à emprunter
854 819 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 10 218 €/mois | 30 964 €/mois | 858 312 € | 88 975 € | 3,15% |
| 10 ans | 7 500 €/mois | 22 727 €/mois | 900 000 € | 130 663 € | 3,20% |
| 15 ans | 5 425 €/mois | 16 439 €/mois | 976 500 € | 207 163 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 442 €/mois | 13 461 €/mois | 1 066 080 € | 296 743 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 3 872 €/mois | 11 733 €/mois | 1 161 600 € | 392 263 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
8,28%
66 264 €/an
Rendement net
5,29%
après charges
Cashflow
-1 201 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
5 522 €/an
Charges copro. NR
3 012 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
4 638 €/an
GLI (2,5%)
1 657 €/an
Vacance locative
5 520 €/an
Total charges
20 499 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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