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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 39 m²
Appartement situé dans la ville de Bondoufle, découvrez ce T2 au sein d'une résidence récente de 2022 (sous décennale). Ce bien moderne et lumineux offre un cadre de vie agréable e...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 175 €/mois | 6 591 €/mois | 182 700 € | 18 924 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 597 €/mois | 4 839 €/mois | 191 640 € | 27 864 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 155 €/mois | 3 500 €/mois | 207 900 € | 44 124 € | 3,30% |
| 20 ans | 946 €/mois | 2 867 €/mois | 227 040 € | 63 264 € | 3,45% |
| 25 ans | 824 €/mois | 2 497 €/mois | 247 200 € | 83 424 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, BONDOUFLE ↘ -1.2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, BONDOUFLE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T2 BONDOUFLE
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169 000 € | 4 333 € | 39 m² | 2 | Voir |
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T2 BONDOUFLE
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169 000 € | 4 333 € | 39 m² | 2 | Voir |
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T2 BONDOUFLE
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169 000 € | 3 930 € | 43 m² | 2 | Voir |
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T2 BONDOUFLE
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T2 BONDOUFLE
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170 958 € | 4 274 € | 40 m² | 2 | Voir |
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T2 BONDOUFLE
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170 958 € | 4 274 € | 40 m² | 2 | Voir |
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T2 BONDOUFLE
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170 959 € | 4 499 € | 38 m² | 2 | Voir |
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T2 BONDOUFLE
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170 959 € | 4 499 € | 38 m² | 2 | Voir |
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T2 BONDOUFLE
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176 500 € | 3 837 € | 46 m² | 2 | Voir |
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T2 BONDOUFLE
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179 000 € | 4 711 € | 38 m² | 2 | Voir |
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T2 BONDOUFLE
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179 000 € | 4 711 € | 38 m² | 2 | Voir |
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T2 BONDOUFLE
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179 000 € | 4 711 € | 38 m² | 2 | Voir |
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T2 BONDOUFLE
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179 000 € | 3 978 € | 45 m² | 2 | Voir |
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T2 BONDOUFLE
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150 000 € | 3 947 € | 38 m² | 2 | Voir |
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T2 BONDOUFLE
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150 000 € | 3 947 € | 38 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 20 à 59 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/11/2025 | 21 Rue Pierrette Chaude | 160 000 € | 39 m² | 4 103 € |
| 13/11/2025 | 17 Rue Caroline Rier | 175 000 € | 45 m² | 3 889 € |
| 10/10/2025 | 1b Rue Madeleine Perrinot | 100 000 € | 29 m² | 3 448 € |
| 10/09/2025 | 17 Rue Caroline Rier | 170 600 € | 45 m² | 3 791 € |
| 01/08/2025 | 17 Rue Caroline Rier | 173 080 € | 45 m² | 3 846 € |
| 25/07/2025 | 2 Rue Josette Poirson | 186 000 € | 54 m² | 3 444 € |
| 22/07/2025 | 7 Rue Caroline Rier | 152 400 € | 43 m² | 3 544 € |
| 03/07/2025 | 22 Rue Charles De Gaulle | 128 000 € | 44 m² | 2 909 € |
| 13/05/2025 | 1 Imp Des Noisetiers | 190 000 € | 47 m² | 4 043 € |
| 29/04/2025 | 12 Rue Madeleine Perrinot | 125 440 € | 39 m² | 3 216 € |
| 28/03/2025 | 12b Rue Des Trois Parts | 157 000 € | 44 m² | 3 568 € |
| 09/01/2025 | 15 Rue Madeleine Perrinot | 141 120 € | 41 m² | 3 442 € |
| 26/12/2024 | 12 Rue Madeleine Perrinot | 128 000 € | 39 m² | 3 282 € |
| 20/12/2024 | 15 Rue Madeleine Perrinot | 183 260 € | 57 m² | 3 215 € |
| 17/12/2024 | 1b Rue Madeleine Perrinot | 112 000 € | 27 m² | 4 148 € |