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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 152 m²
Une magnifique villa 4 faces de 152 m² habitables édifiée en 2010 sur une parcelle de 1024 m². Située dans un environnement très calme, elle bénéficie de tout le confort attendu d'...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 180 €/mois | 21 758 €/mois | 603 120 € | 69 035 € | 3,51% |
| 10 ans | 5 289 €/mois | 16 027 €/mois | 634 680 € | 100 595 € | 3,53% |
| 15 ans | 3 847 €/mois | 11 658 €/mois | 692 460 € | 158 375 € | 3,61% |
| 20 ans | 3 161 €/mois | 9 579 €/mois | 758 640 € | 224 555 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 2 758 €/mois | 8 358 €/mois | 827 400 € | 293 315 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à Bompas →Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, BOMPAS ↗ +6.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, BOMPAS Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, BOMPASComparer
Ce bien est proposé par 5 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bWsRu Actuel
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555 000 € | - |
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#bWFrY
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555 000 € | - |
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#bY9f7
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555 000 € | - |
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#bZ30W
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555 000 € | - |
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#bZI16
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555 000 € | - |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 BOMPAS
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555 000 € | 3 651 € | 152 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 152 m² à BOMPAS |
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555 000 € | 3 651 € | 152 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 152 m² à BOMPAS |
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T5 BOMPAS
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555 000 € | 3 651 € | 152 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 152 m² à BOMPAS |
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T5 BOMPAS
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555 000 € | 3 651 € | 152 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 152 m² à BOMPAS |
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555 000 € | 3 651 € | 152 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 152 m² à BOMPAS |
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555 000 € | 3 651 € | 152 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 152 m² à BOMPAS |
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T5 BOMPAS
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549 000 € | 3 786 € | 145 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 145 m² à BOMPAS |
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T5 BOMPAS
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549 000 € | 3 786 € | 145 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 145 m² à BOMPAS |
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T5 BOMPAS
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549 000 € | 3 760 € | 146 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 146 m² à BOMPAS |
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T5 BOMPAS
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549 000 € | 3 786 € | 145 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 145 m² à BOMPAS |
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T5 BOMPAS
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549 000 € | 3 786 € | 145 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 145 m² à BOMPAS |
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T6 BOMPAS
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534 000 € | 3 179 € | 168 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 168 m² à BOMPAS |
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T6 BOMPAS
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534 000 € | 3 179 € | 168 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 168 m² à BOMPAS |
15 ventes réelles — Maisons de 121 à 182 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/06/2026 | 14 Rue De La Grange | 484 580 € | 121 m² | 4 005 € |
| 19/06/2026 | 3 Rue Henri Desgranges | 206 000 € | 146 m² | 1 411 € |
| 19/06/2026 | 15 Rue Des Rois De Majorque | 325 000 € | 133 m² | 2 444 € |
| 08/06/2026 | 7 Rue Du Riberal | 255 000 € | 138 m² | 1 848 € |
| 04/06/2026 | 2 Rue De La Marinade | 265 900 € | 125 m² | 2 127 € |
| 06/05/2026 | 26 Rue Des Delices | 370 000 € | 140 m² | 2 643 € |
| 02/05/2026 | 32 Av Des Tamaris | 416 600 € | 156 m² | 2 671 € |
| 26/03/2026 | 31 Rue De La Sardane | 279 300 € | 125 m² | 2 234 € |
| 17/03/2026 | 7 Rue De La Mediterranee | 435 000 € | 157 m² | 2 771 € |
| 18/02/2026 | 12 Av De La Tet | 380 000 € | 124 m² | 3 065 € |
| 30/01/2026 | 1 Rue De Provence | 460 000 € | 142 m² | 3 239 € |
| 31/12/2025 | 4 Rue Du Moulin | 266 000 € | 150 m² | 1 773 € |
| 11/12/2025 | 21 Che De La Doulsoye | 246 850 € | 122 m² | 2 023 € |
| 11/12/2025 | 5 Rue Bernat D Oms | 252 000 € | 142 m² | 1 775 € |
| 09/12/2025 | 27 Av De Lamans | 228 000 € | 147 m² | 1 551 € |