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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 57 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 729 €/mois | 5 239 €/mois | 145 236 € | 15 249 € | 3,20% |
| 10 ans Recommandé | 1 270 €/mois | 3 848 €/mois | 152 400 € | 22 413 € | 3,25% |
| 15 ans | 920 €/mois | 2 788 €/mois | 165 600 € | 35 613 € | 3,35% |
| 20 ans | 754 €/mois | 2 285 €/mois | 180 960 € | 50 973 € | 3,50% |
| 25 ans | 658 €/mois | 1 994 €/mois | 197 400 € | 67 413 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Tendance marché
Appartement 3 pièces, BOMPAS ↘ -18.5% sur 10 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, BOMPAS Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 BOMPAS
|
137 000 € | 2 446 € | 56 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 37 à 77 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/12/2025 | 41 Pl Du Bail | 108 000 € | 61 m² | 1 770 € |
| 04/12/2025 | 9001 Res Hlm Le Canigou | 281 689 274 € | 46 m² | 6 123 680 € |
| 04/12/2025 | 2b Rue Jeanne D Arc | 281 689 274 € | 49 m² | 5 748 761 € |
| 04/12/2025 | 1 Rue Des Coquelicots | 281 689 274 € | 72 m² | 3 912 351 € |
| 04/12/2025 | 2 Rue Mal De Lattre De Tassigny | 281 689 274 € | 48 m² | 5 868 527 € |
| 04/12/2025 | All Des Provinces | 281 689 274 € | 72 m² | 3 912 351 € |
| 04/12/2025 | 27 Rue Joan Cayrol | 281 689 274 € | 64 m² | 4 401 395 € |
| 04/12/2025 | 12 Av De La Salanque | 281 689 274 € | 69 m² | 4 082 453 € |
| 04/12/2025 | 8b Av Victor Hugo | 281 689 274 € | 64 m² | 4 401 395 € |
| 04/12/2025 | 2 Rue De La Fontaine | 281 689 274 € | 46 m² | 6 123 680 € |
| 16/09/2025 | 28 Av Du Ht Vernet | 210 000 € | 65 m² | 3 231 € |
| 05/09/2025 | 41 Av Victor Hugo | 160 000 € | 63 m² | 2 540 € |
| 05/09/2024 | 31 Av Mal Joffre | 210 000 € | 51 m² | 4 118 € |
| 05/09/2024 | 31 Av Mal Joffre | 210 000 € | 52 m² | 4 038 € |
| 24/06/2024 | 16 Rue Des Pinsons | 115 000 € | 65 m² | 1 769 € |