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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 140 m²
Située entre mer et centre-ville, sur la commune la plus en vogue de la Salanque à BOMPAS, votre agence ORPI vous propose ce magnifique duplex de 140m² habitables, entièrement réno...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 755 €/mois | 11 379 €/mois | 315 420 € | 36 127 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 766 €/mois | 8 382 €/mois | 331 920 € | 52 627 € | 3,53% |
| 15 ans | 2 012 €/mois | 6 097 €/mois | 362 160 € | 82 867 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 653 €/mois | 5 009 €/mois | 396 720 € | 117 427 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 442 €/mois | 4 370 €/mois | 432 600 € | 153 307 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, TORREILLES ↗ +3.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, TORREILLES Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 TORREILLES
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289 500 € | 2 068 € | 140 m² | 4 | Voir |
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T4 TORREILLES
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295 000 € | 2 049 € | 144 m² | 4 | Voir |
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T5 TORREILLES
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295 000 € | 2 063 € | 143 m² | 5 | Voir |
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T4 TORREILLES
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295 000 € | 2 049 € | 144 m² | 4 | Voir |
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T4 TORREILLES
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295 000 € | 2 049 € | 144 m² | 4 | Voir |
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T4 TORREILLES
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295 000 € | 2 049 € | 144 m² | 4 | Voir |
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T4 TORREILLES
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T5 TORREILLES
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299 000 € | 2 215 € | 135 m² | 5 | Voir |
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T5 TORREILLES
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310 000 € | 1 879 € | 165 m² | 5 | Voir |
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T6 TORREILLES
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310 000 € | 1 845 € | 168 m² | 6 | Voir |
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T6 TORREILLES
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T5 TORREILLES
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310 000 € | 1 879 € | 165 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 112 à 168 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 15/10/2025 | 2 Rue De Cerdagne | 262 000 € | 135 m² | 1 941 € |
| 12/09/2025 | 34 Av Francois Arago | 385 000 € | 120 m² | 3 208 € |
| 29/07/2025 | 13 Rue Arnaud De Villeneuve | 491 700 € | 133 m² | 3 697 € |
| 16/07/2025 | 7b Lot Les Eglantiers | 300 050 € | 115 m² | 2 609 € |
| 18/06/2025 | Rue Du Conflent | 150 000 € | 120 m² | 1 250 € |
| 11/06/2025 | 6 Rue Jacqueline Auriol | 415 000 € | 120 m² | 3 458 € |
| 02/06/2025 | 3 Rue Des Jardins | 150 000 € | 113 m² | 1 327 € |
| 23/05/2025 | 6 Rue Camille Claudel | 289 000 € | 125 m² | 2 312 € |
| 06/03/2025 | 3 Rue De Ste Marie | 200 000 € | 157 m² | 1 274 € |
| 08/01/2025 | 5 Dom Du Parc | 254 435 € | 112 m² | 2 272 € |
| 21/11/2024 | 9 Imp Des Courlis | 495 000 € | 112 m² | 4 420 € |
| 23/09/2024 | 5 Rue Des Bleuets | 380 000 € | 136 m² | 2 794 € |
| 24/06/2024 | 33 Av Francois Arago | 360 000 € | 120 m² | 3 000 € |
| 19/02/2024 | 30 Lot La Tuilerie | 400 000 € | 115 m² | 3 478 € |
| 18/12/2023 | 35 Lot La Tuilerie | 342 000 € | 128 m² | 2 672 € |