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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 222 m²
Au coeur du village de Bompas, à quelques minutes de Perpignan et des plages, ce loft duplex de 222 m² offre une atmosphère singulière où les cayroux, les poutres apparentes et les...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 240 €/mois | 12 848 €/mois | 356 160 € | 40 809 € | 3,51% |
| 10 ans | 3 123 €/mois | 9 464 €/mois | 374 760 € | 59 409 € | 3,53% |
| 15 ans | 2 271 €/mois | 6 882 €/mois | 408 780 € | 93 429 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 866 €/mois | 5 655 €/mois | 447 840 € | 132 489 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 628 €/mois | 4 933 €/mois | 488 400 € | 173 049 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, BOMPAS ↘ -13.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, BOMPAS Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, BOMPASComparer
Ce bien est proposé par 9 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bFLEU Actuel
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327 000 € | - |
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#aVv5H
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336 000 € | +2,8% |
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#b4his
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327 000 € | - |
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#b4Orw
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327 000 € | - |
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#blSk7
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327 000 € | - |
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#bn4Tf
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327 000 € | - |
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#bqfkp
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327 000 € | - |
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#bsR2P
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327 000 € | - |
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#bsgt7
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327 000 € | - |
2 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
6 ventes réelles — Maisons de 177 à 266 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 06/06/2025 | 11 Imp De Madeloc | 396 427 € | 240 m² | 1 652 € |
| 20/02/2025 | 28b Rue Du Languedoc | 350 000 € | 201 m² | 1 741 € |
| 02/12/2024 | 20 Av Du Canigou | 515 590 € | 188 m² | 2 743 € |
| 09/10/2024 | Rte De Villelongue | 700 000 € | 179 m² | 3 911 € |
| 13/06/2024 | 13 Rue Des Grenadiers | 400 000 € | 178 m² | 2 247 € |
| 22/01/2024 | 9 Rue Nicolas Poussin | 250 000 € | 178 m² | 1 404 € |