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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 107 m²
Iad France - Medjide Belkheir vous propose : Maison contemporaine avec piscine – Bompas Située dans un lotissement calme et recherché de Bompas, cette villa contemporaine d'environ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 679 €/mois | 14 179 €/mois | 393 036 € | 41 333 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 437 €/mois | 10 415 €/mois | 412 440 € | 60 737 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 488 €/mois | 7 539 €/mois | 447 840 € | 96 137 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 040 €/mois | 6 182 €/mois | 489 600 € | 137 897 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 1 780 €/mois | 5 394 €/mois | 534 000 € | 182 297 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, BOMPAS ↗ +8.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, BOMPAS Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, BOMPASComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bwKU0 Actuel
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365 000 € | - |
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#bxW9m
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365 000 € | - |
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#bGr3R
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365 000 € | - |
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15 ventes réelles — Maisons de 85 à 128 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 7 Rue De Bretagne | 146 066 € | 86 m² | 1 698 € |
| 23/12/2025 | 18 Rue Christophe Colomb | 175 780 € | 87 m² | 2 020 € |
| 16/12/2025 | 21 Rue Gustave Flaubert | 128 500 € | 90 m² | 1 428 € |
| 12/12/2025 | 26 Rue Du Riberal | 292 200 € | 120 m² | 2 435 € |
| 11/12/2025 | 21 Che De La Doulsoye | 246 850 € | 122 m² | 2 023 € |
| 05/12/2025 | 6 Rue Des Menestrels | 239 580 € | 89 m² | 2 692 € |
| 04/12/2025 | 7b Rue Des Rossignols | 281 689 274 € | 87 m² | 3 237 808 € |
| 04/12/2025 | 7 Rue Joliot Curie | 281 689 274 € | 89 m² | 3 165 048 € |
| 04/12/2025 | 15 Rue Alphonse Daudet | 281 689 274 € | 90 m² | 3 129 881 € |
| 04/12/2025 | 20 Rue Joliot Curie | 281 689 274 € | 89 m² | 3 165 048 € |
| 04/12/2025 | 13 Rue De Bretagne | 281 689 274 € | 86 m² | 3 275 457 € |
| 04/12/2025 | 8 Rue Saint Antoine | 281 689 274 € | 92 m² | 3 061 840 € |
| 04/12/2025 | 22 Rue Joliot Curie | 281 689 274 € | 89 m² | 3 165 048 € |
| 04/12/2025 | 9 Rue Des Romarins | 281 689 274 € | 86 m² | 3 275 457 € |
| 04/12/2025 | 6 Rue De Bourgogne | 281 689 274 € | 86 m² | 3 275 457 € |