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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 132 m²
NOUVEAUTÉ SECTEUR BOMPAS Magnifique Villa de 2013 R+1 T5 de 132m² habitable sur une parcelle de 700m² en 4 faces, climatisation réversible, plein sud, entièrement fini, sans vis à ...
31 Avenue de Tamaris 66430 Bompas
Probabilité : 71%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 572 €/mois | 16 885 €/mois | 468 048 € | 49 210 € | 3,20% |
| 10 ans | 4 093 €/mois | 12 403 €/mois | 491 160 € | 72 322 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 963 €/mois | 8 979 €/mois | 533 340 € | 114 502 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 418 €/mois | 7 327 €/mois | 580 320 € | 161 482 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 108 €/mois | 6 388 €/mois | 632 400 € | 213 562 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, BOMPAS ↘ -4.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, BOMPAS Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bsxHW Actuel
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435 000 € | - |
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#bm11Q
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435 000 € | - |
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419 000 € | 2 870 € | 146 m² | 6 | Voir |
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T6 BOMPAS
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419 000 € | 2 951 € | 142 m² | 6 | Voir |
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T6 BOMPAS
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419 000 € | 2 951 € | 142 m² | 6 | Voir |
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T6 BOMPAS
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419 000 € | 2 951 € | 142 m² | 6 | Voir |
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T6 BOMPAS
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419 000 € | 2 539 € | 165 m² | 6 | Voir |
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419 000 € | 2 539 € | 165 m² | 6 | Voir |
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T5 BOMPAS
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399 000 € | 2 956 € | 135 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 105 à 158 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | 4 Rue Du Moulin | 266 000 € | 150 m² | 1 773 € |
| 12/12/2025 | 26 Rue Du Riberal | 292 200 € | 120 m² | 2 435 € |
| 11/12/2025 | 21 Che De La Doulsoye | 246 850 € | 122 m² | 2 023 € |
| 11/12/2025 | 5 Rue Bernat D Oms | 252 000 € | 142 m² | 1 775 € |
| 09/12/2025 | 27 Av De Lamans | 228 000 € | 147 m² | 1 551 € |
| 04/12/2025 | 4 Rue Du Riberal | 281 689 274 € | 136 m² | 2 071 245 € |
| 12/11/2025 | 12 Rue Des Eglantines | 200 000 € | 111 m² | 1 802 € |
| 04/11/2025 | 12 Rue Du Vallespir | 190 000 € | 140 m² | 1 357 € |
| 21/10/2025 | 5 Rue Marie Laurencin | 330 000 € | 120 m² | 2 750 € |
| 30/09/2025 | 1 Rue Des Fenouilledes | 335 000 € | 127 m² | 2 638 € |
| 23/09/2025 | 51 Av Du Ht Vernet | 256 000 € | 122 m² | 2 098 € |
| 16/09/2025 | 10 Rue Jean Moulin | 234 000 € | 138 m² | 1 696 € |
| 05/09/2025 | 16 Rue Du Paradis | 389 000 € | 155 m² | 2 510 € |
| 27/06/2025 | 22 Rue Albert Camus | 255 000 € | 118 m² | 2 161 € |
| 06/06/2025 | 1 Rue Joliot Curie | 249 000 € | 109 m² | 2 284 € |