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235 000 €
Bien 120 m²
BOMPAS 66430
N/A vs marché
1 958 €/m²

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235 000

Bien • 6 pièces • 120 m²

BOMPAS (66430)
Terrasse Garage
DPE C 115 kWh/m²
GES A 3 kg CO₂

En exclusivité sur la commune de Bompas, à proximité des commerces, venez découvrir cette ravissante maison de village rénovée dans laquelle vous n'aurez qu'à poser vos affaires. C...

Localisation en cours d'analyse

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Estimation
Prix affiché (FAI) 235 000 €
Honoraires agence (~5,0%) -11 190 €
Prix net vendeur 223 810 €
Frais de notaire +17 176 €
Émoluments 2 622 €
Droits & taxes 13 204 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 252 176 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 252 176 €
Capital à emprunter 252 176 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 3 014 €/mois 9 133 €/mois 253 176 € 26 218 € 3,15%
10 ans 2 213 €/mois 6 706 €/mois 265 560 € 38 602 € 3,20%
15 ans 1 600 €/mois 4 848 €/mois 288 000 € 61 042 € 3,30%
25 ans 1 142 €/mois 3 461 €/mois 342 600 € 115 642 € 3,55%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

50
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,74%
15 840 €/an
Rendement net
4,27%
après charges
Cashflow
-569 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 1 320 €/an
Charges copro. NR 720 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 1 109 €/an
GLI (2,5%) 396 €/an
Vacance locative 1 319 €/an
Total charges 5 014 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.

Agence Prix Écart
#bkxIn Actuel
235 000 € -
#aYvOA
235 000 € -
Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).