Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 142 m²
BOMPAS..Dans un secteur calme et résidentiel magnifique villa contemporaine de 142m² habitables , en 3 faces, R1, sur une parcelle de 513m². Idéalement exposée et située elle se co...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 524 €/mois | 16 739 €/mois | 464 016 € | 48 054 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 055 €/mois | 12 288 €/mois | 486 600 € | 70 638 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 933 €/mois | 8 888 €/mois | 527 940 € | 111 978 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 391 €/mois | 7 245 €/mois | 573 840 € | 157 878 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 082 €/mois | 6 309 €/mois | 624 600 € | 208 638 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, BOMPAS ↘ -0.3% sur 6 moisDynamique marché
Maison 6 pièces, BOMPAS Favorable acheteurComparer
10 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 BOMPAS
|
432 000 € | 3 042 € | 142 m² | 6 | Voir |
|
T6 BOMPAS
|
432 000 € | 3 042 € | 142 m² | 6 | Voir |
|
T7 BOMPAS
|
425 000 € | 2 576 € | 165 m² | 7 | Voir |
|
T6 BOMPAS
|
419 000 € | 2 539 € | 165 m² | 6 | Voir |
|
T6 BOMPAS
|
419 000 € | 2 539 € | 165 m² | 6 | Voir |
|
T6 BOMPAS
|
419 000 € | 2 539 € | 165 m² | 6 | Voir |
|
T6 BOMPAS
|
419 000 € | 2 539 € | 165 m² | 6 | Voir |
|
T7 BOMPAS
|
390 000 € | 2 453 € | 159 m² | 7 | Voir |
|
T7 BOMPAS
|
390 000 € | 2 453 € | 159 m² | 7 | Voir |
|
T7 BOMPAS
|
390 000 € | 2 453 € | 159 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 113 à 170 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | 4 Rue Du Moulin | 266 000 € | 150 m² | 1 773 € |
| 12/12/2025 | 26 Rue Du Riberal | 292 200 € | 120 m² | 2 435 € |
| 11/12/2025 | 21 Che De La Doulsoye | 246 850 € | 122 m² | 2 023 € |
| 11/12/2025 | 5 Rue Bernat D Oms | 252 000 € | 142 m² | 1 775 € |
| 09/12/2025 | 27 Av De Lamans | 228 000 € | 147 m² | 1 551 € |
| 04/12/2025 | 4 Rue Du Riberal | 281 689 274 € | 136 m² | 2 071 245 € |
| 04/11/2025 | 12 Rue Du Vallespir | 190 000 € | 140 m² | 1 357 € |
| 21/10/2025 | 5 Rue Marie Laurencin | 330 000 € | 120 m² | 2 750 € |
| 30/09/2025 | 1 Rue Des Fenouilledes | 335 000 € | 127 m² | 2 638 € |
| 23/09/2025 | 51 Av Du Ht Vernet | 256 000 € | 122 m² | 2 098 € |
| 16/09/2025 | 10 Rue Jean Moulin | 234 000 € | 138 m² | 1 696 € |
| 05/09/2025 | 16 Rue Du Paradis | 389 000 € | 155 m² | 2 510 € |
| 27/06/2025 | 22 Rue Albert Camus | 255 000 € | 118 m² | 2 161 € |
| 28/04/2025 | 50ter Rue De La Caranca | 560 000 € | 133 m² | 4 211 € |
| 27/03/2025 | 7 Rue Des Fenouilledes | 314 000 € | 118 m² | 2 661 € |