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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 150 m²
Coup de cœur assuré pour cette superbe maison neuve de 2024, type T4 de 150 m², située dans un environnement recherché et sécurisé sur la commune de Bompas Dès l’entrée, vous serez...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 996 €/mois | 18 170 €/mois | 503 664 € | 52 217 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 401 €/mois | 13 336 €/mois | 528 120 € | 76 673 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 183 €/mois | 9 645 €/mois | 572 940 € | 121 493 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 607 €/mois | 7 900 €/mois | 625 680 € | 174 233 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 272 €/mois | 6 885 €/mois | 681 600 € | 230 153 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, BOMPAS ↗ +20.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, BOMPAS Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, BOMPASComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bh8rJ Actuel
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469 000 € | - |
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#bm11R
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469 000 € | - |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 BOMPAS
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469 000 € | 3 127 € | 150 m² | 4 | Voir |
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449 000 € | 2 641 € | 170 m² | 7 | Voir |
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T5 BOMPAS
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489 000 € | 2 717 € | 180 m² | 5 | Voir |
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T6 BOMPAS
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432 000 € | 3 042 € | 142 m² | 6 | Voir |
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T7 BOMPAS
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425 000 € | 2 576 € | 165 m² | 7 | Voir |
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T6 BOMPAS
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419 000 € | 2 539 € | 165 m² | 6 | Voir |
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T6 BOMPAS
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419 000 € | 2 539 € | 165 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 120 à 180 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | 4 Rue Du Moulin | 266 000 € | 150 m² | 1 773 € |
| 12/12/2025 | 26 Rue Du Riberal | 292 200 € | 120 m² | 2 435 € |
| 11/12/2025 | 21 Che De La Doulsoye | 246 850 € | 122 m² | 2 023 € |
| 11/12/2025 | 5 Rue Bernat D Oms | 252 000 € | 142 m² | 1 775 € |
| 09/12/2025 | 27 Av De Lamans | 228 000 € | 147 m² | 1 551 € |
| 04/12/2025 | 4 Rue Du Riberal | 281 689 274 € | 136 m² | 2 071 245 € |
| 04/11/2025 | 12 Rue Du Vallespir | 190 000 € | 140 m² | 1 357 € |
| 21/10/2025 | 5 Rue Marie Laurencin | 330 000 € | 120 m² | 2 750 € |
| 30/09/2025 | 1 Rue Des Fenouilledes | 335 000 € | 127 m² | 2 638 € |
| 23/09/2025 | 51 Av Du Ht Vernet | 256 000 € | 122 m² | 2 098 € |
| 16/09/2025 | 10 Rue Jean Moulin | 234 000 € | 138 m² | 1 696 € |
| 05/09/2025 | 16 Rue Du Paradis | 389 000 € | 155 m² | 2 510 € |
| 28/04/2025 | 50ter Rue De La Caranca | 560 000 € | 133 m² | 4 211 € |
| 25/02/2025 | 53 Rue De La Grange | 695 550 € | 128 m² | 5 434 € |
| 24/02/2025 | 11 Rue Christophe Colomb | 248 000 € | 147 m² | 1 687 € |