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Créer un compte gratuitAppartement T1 • 1 pièce • 23 m²
POUR INVESTISSEUR -APPARTEMENT VENDU AVEC UN LOCATAIRE EN PLACE - APPARTEMENT DE TYPE 1 SITUE AU 1 ER ETAGE - 23.34 M2 HBTS -TERRASSE -PARKING PRIVATIF -ASCENSEUR ACTUELLEMENT LOUE...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 721 €/mois | 2 185 €/mois | 60 564 € | 6 273 € | 3,15% |
| 10 ans | 529 €/mois | 1 603 €/mois | 63 480 € | 9 189 € | 3,20% |
| 15 ans | 383 €/mois | 1 161 €/mois | 68 940 € | 14 649 € | 3,30% |
| 20 ans | 312 €/mois | 945 €/mois | 74 880 € | 20 589 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 272 €/mois | 824 €/mois | 81 600 € | 27 309 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 1pComparer
3 ventes réelles — Appartements de 11 à 34 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/09/2024 | 4 Av Pasteur | 132 425 € | 26 m² | 5 093 € |
| 19/06/2024 | 3 Rue Des Fauvettes | 92 964 € | 31 m² | 2 999 € |
| 08/03/2024 | 6 Av Pasteur | 139 300 € | 33 m² | 4 221 € |