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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 79 m²
BOMPAS... A 5 minutes de Perpignan et des plages de Canet en Roussillon, venez découvrir ce bel appartement T4 de 79 m² situé dans une résidence de 2008 comprenant 6 appartements e...
39 Rue Joan Cayrol 66430 Bompas
Probabilité : 86%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 224 €/mois | 6 739 €/mois | 186 816 € | 19 352 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 633 €/mois | 4 948 €/mois | 195 960 € | 28 496 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 181 €/mois | 3 579 €/mois | 212 580 € | 45 116 € | 3,30% |
| 20 ans | 967 €/mois | 2 930 €/mois | 232 080 € | 64 616 € | 3,45% |
| 25 ans | 843 €/mois | 2 555 €/mois | 252 900 € | 85 436 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Distribution des prix
Appartement 4pComparer
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15 ventes réelles — Appartements de 59 à 99 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/12/2025 | 41 Pl Du Bail | 108 000 € | 61 m² | 1 770 € |
| 04/12/2025 | 12 Av De La Salanque | 281 689 274 € | 69 m² | 4 082 453 € |
| 04/12/2025 | 2 Av Francois Arago | 281 689 274 € | 80 m² | 3 521 116 € |
| 04/12/2025 | 56 Av Du Canigou | 281 689 274 € | 78 m² | 3 611 401 € |
| 04/12/2025 | 8b Av Victor Hugo | 281 689 274 € | 64 m² | 4 401 395 € |
| 04/12/2025 | 53 Av Mal Joffre | 281 689 274 € | 94 m² | 2 996 694 € |
| 04/12/2025 | 1 Rue De La Fontaine | 281 689 274 € | 78 m² | 3 611 401 € |
| 04/12/2025 | 1 Rue Des Coquelicots | 281 689 274 € | 72 m² | 3 912 351 € |
| 04/12/2025 | 27 Rue Joan Cayrol | 281 689 274 € | 64 m² | 4 401 395 € |
| 04/12/2025 | All Des Provinces | 281 689 274 € | 72 m² | 3 912 351 € |
| 16/09/2025 | 28 Av Du Ht Vernet | 210 000 € | 65 m² | 3 231 € |
| 05/09/2025 | 41 Av Victor Hugo | 160 000 € | 63 m² | 2 540 € |
| 24/06/2024 | 16 Rue Des Pinsons | 115 000 € | 65 m² | 1 769 € |
| 08/03/2024 | 6 Av Pasteur | 139 300 € | 77 m² | 1 809 € |
| 21/02/2024 | 41 Av Victor Hugo | 65 000 € | 92 m² | 707 € |