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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 76 m²
Bompas - Au sein du village - Jolie maison de village R+2 de 76m² environ - Garage - Terrasse - comprenant 2 Chambres - Exposée Sud-Est - Elle se compose au RDC d'une entrée avec u...
11 Rue du Marechal Leclerc 66430 Bompas
Probabilité : 75%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 664 €/mois | 5 042 €/mois | 139 776 € | 14 450 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 222 €/mois | 3 703 €/mois | 146 640 € | 21 314 € | 3,20% |
| 15 ans | 884 €/mois | 2 679 €/mois | 159 120 € | 33 794 € | 3,30% |
| 20 ans | 724 €/mois | 2 194 €/mois | 173 760 € | 48 434 € | 3,45% |
| 25 ans | 631 €/mois | 1 912 €/mois | 189 300 € | 63 974 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, BOMPAS ↗ +3.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, BOMPAS Favorable acheteurComparer
15 ventes réelles — Maisons de 56 à 96 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 7 Rue De Bretagne | 146 066 € | 86 m² | 1 698 € |
| 23/12/2025 | 18 Rue Christophe Colomb | 175 780 € | 87 m² | 2 020 € |
| 23/12/2025 | 27 Rue De La Sardane | 157 000 € | 65 m² | 2 415 € |
| 16/12/2025 | 21 Rue Gustave Flaubert | 128 500 € | 90 m² | 1 428 € |
| 05/12/2025 | 6 Rue Des Menestrels | 239 580 € | 89 m² | 2 692 € |
| 04/12/2025 | 26 Av Mal Joffre | 281 689 274 € | 60 m² | 4 694 821 € |
| 04/12/2025 | 22 Rue Dumont D Urville | 281 689 274 € | 78 m² | 3 611 401 € |
| 04/12/2025 | 11 Rue Du Poitou | 281 689 274 € | 73 m² | 3 858 757 € |
| 04/12/2025 | 4 Rue De Bourgogne | 281 689 274 € | 71 m² | 3 967 455 € |
| 04/12/2025 | 20 Av De Lamans | 281 689 274 € | 89 m² | 3 165 048 € |
| 04/12/2025 | 6 Rue De Bourgogne | 281 689 274 € | 86 m² | 3 275 457 € |
| 04/12/2025 | 14 Rue De Bretagne | 281 689 274 € | 86 m² | 3 275 457 € |
| 04/12/2025 | 1 Rue Du Poitou | 281 689 274 € | 71 m² | 3 967 455 € |
| 04/12/2025 | 11 Rue Aristide Briand | 281 689 274 € | 63 m² | 4 471 258 € |
| 04/12/2025 | 15 Rue Alphonse Daudet | 281 689 274 € | 90 m² | 3 129 881 € |