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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 85 m²
Bompas, Villa 2 faces de 85 m² composée au rez-de-chaussée d'un salon/séjour, d'une cuisine, d'un WC, d'une belle véranda de 15m² et d'un garage. Au 1er étage trois chambres dont u...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 943 €/mois | 8 918 €/mois | 247 212 € | 26 007 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 162 €/mois | 6 552 €/mois | 259 440 € | 38 235 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 565 €/mois | 4 742 €/mois | 281 700 € | 60 495 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 283 €/mois | 3 888 €/mois | 307 920 € | 86 715 € | 3,50% |
| 25 ans | 1 119 €/mois | 3 391 €/mois | 335 700 € | 114 495 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, BOMPAS ↗ +8.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, BOMPAS Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, BOMPASComparer
Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#as9Ay Actuel
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229 000 € | - |
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#ao1vP
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229 000 € | - |
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#aDUPP
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229 000 € | - |
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#aogEe
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229 000 € | - |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 BOMPAS
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229 000 € | 2 694 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T5 BOMPAS
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215 000 € | 2 108 € | 102 m² | 5 | Voir |
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199 000 € | 1 932 € | 103 m² | 5 | Voir |
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199 000 € | 1 932 € | 103 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 65 à 105 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 7 Rue De Bretagne | 146 066 € | 86 m² | 1 698 € |
| 23/12/2025 | 18 Rue Christophe Colomb | 175 780 € | 87 m² | 2 020 € |
| 23/12/2025 | 27 Rue De La Sardane | 157 000 € | 65 m² | 2 415 € |
| 16/12/2025 | 21 Rue Gustave Flaubert | 128 500 € | 90 m² | 1 428 € |
| 05/12/2025 | 6 Rue Des Menestrels | 239 580 € | 89 m² | 2 692 € |
| 04/12/2025 | 17 Rue De Bourgogne | 281 689 274 € | 98 m² | 2 874 380 € |
| 04/12/2025 | 2 Rue Des Orangers | 281 689 274 € | 80 m² | 3 521 116 € |
| 04/12/2025 | 16 Rue De Bourgogne | 281 689 274 € | 86 m² | 3 275 457 € |
| 04/12/2025 | 12 Rue Mal Foch | 281 689 274 € | 85 m² | 3 313 991 € |
| 04/12/2025 | 20 Rue Joliot Curie | 281 689 274 € | 89 m² | 3 165 048 € |
| 04/12/2025 | 20 Rue De Bourgogne | 281 689 274 € | 86 m² | 3 275 457 € |
| 04/12/2025 | 7 Rue Du Poitou | 281 689 274 € | 71 m² | 3 967 455 € |
| 04/12/2025 | 11 Rue De Bretagne | 281 689 274 € | 86 m² | 3 275 457 € |
| 04/12/2025 | 7 Rue De Bretagne | 281 689 274 € | 86 m² | 3 275 457 € |
| 04/12/2025 | 55 Av Mal Joffre | 281 689 274 € | 70 m² | 4 024 132 € |