Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 113 m²
À vendre - Maison 3 faces T4 sur terrain de 311m² + Garage + Chambre en RDC - Bompas Proche Perpignan Située dans un quartier calme et résidentiel, venez découvrir cette maison 3 f...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 326 €/mois | 10 079 €/mois | 279 384 € | 29 342 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 443 €/mois | 7 403 €/mois | 293 160 € | 43 118 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 769 €/mois | 5 361 €/mois | 318 420 € | 68 378 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 450 €/mois | 4 394 €/mois | 348 000 € | 97 958 € | 3,50% |
| 25 ans | 1 265 €/mois | 3 833 €/mois | 379 500 € | 129 458 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, BOMPAS ↗ +8.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, BOMPAS Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, BOMPASComparer
Ce bien est proposé par 5 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#9PU4I Actuel
|
259 000 € | - |
|
#asqLK
|
259 000 € | - |
|
#aIzjk
|
247 000 € | -4,6% |
|
#aIHpo
|
247 000 € | -4,6% |
|
#aJGGd
|
247 000 € | -4,6% |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 BOMPAS
|
265 000 € | 2 366 € | 112 m² | 4 | Voir |
|
T4 BOMPAS
|
265 000 € | 2 366 € | 112 m² | 4 | Voir |
|
T4 BOMPAS
|
265 000 € | 2 304 € | 115 m² | 4 | Voir |
|
T4 BOMPAS
|
265 000 € | 2 366 € | 112 m² | 4 | Voir |
|
T4 BOMPAS
|
265 000 € | 2 366 € | 112 m² | 4 | Voir |
|
T4 BOMPAS
|
265 000 € | 2 345 € | 113 m² | 4 | Voir |
|
T4 BOMPAS
|
265 000 € | 2 304 € | 115 m² | 4 | Voir |
|
T4 BOMPAS
|
265 000 € | 2 284 € | 116 m² | 4 | Voir |
|
T4 BOMPAS
|
250 000 € | 2 358 € | 106 m² | 4 | Voir |
|
T4 BOMPAS
|
250 000 € | 2 358 € | 106 m² | 4 | Voir |
|
T4 BOMPAS
|
240 000 € | 2 182 € | 110 m² | 4 | Voir |
|
T6 BOMPAS
|
240 000 € | 1 875 € | 128 m² | 6 | Voir |
|
T4 BOMPAS
|
230 000 € | 1 797 € | 128 m² | 4 | Voir |
|
T6 BOMPAS
|
229 000 € | 1 908 € | 120 m² | 6 | Voir |
|
T6 BOMPAS
|
229 000 € | 1 908 € | 120 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 90 à 135 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/12/2025 | 21 Rue Gustave Flaubert | 128 500 € | 90 m² | 1 428 € |
| 12/12/2025 | 26 Rue Du Riberal | 292 200 € | 120 m² | 2 435 € |
| 11/12/2025 | 21 Che De La Doulsoye | 246 850 € | 122 m² | 2 023 € |
| 04/12/2025 | 14 Rue Alphonse Daudet | 281 689 274 € | 90 m² | 3 129 881 € |
| 04/12/2025 | 15 Rue Alphonse Daudet | 281 689 274 € | 90 m² | 3 129 881 € |
| 04/12/2025 | 4 Rue De Bretagne | 281 689 274 € | 98 m² | 2 874 380 € |
| 04/12/2025 | 20 Av Mal Joffre | 281 689 274 € | 100 m² | 2 816 893 € |
| 04/12/2025 | 4 Rue Des Aygals | 281 689 274 € | 90 m² | 3 129 881 € |
| 04/12/2025 | 1 Rue De Picardie | 281 689 274 € | 98 m² | 2 874 380 € |
| 04/12/2025 | 19 Rue De Bretagne | 281 689 274 € | 98 m² | 2 874 380 € |
| 04/12/2025 | 19 Rue De Bourgogne | 281 689 274 € | 98 m² | 2 874 380 € |
| 04/12/2025 | 33 Av Victor Hugo | 281 689 274 € | 90 m² | 3 129 881 € |
| 04/12/2025 | 3 Rue De Picardie | 281 689 274 € | 98 m² | 2 874 380 € |
| 04/12/2025 | 17 Rue De Bourgogne | 281 689 274 € | 98 m² | 2 874 380 € |
| 04/12/2025 | 9 Rue De Bourgogne | 281 689 274 € | 98 m² | 2 874 380 € |