222 000 €
T4
92 m²
BOLLEVILLE
76210
+18%
vs marché
2 413
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit222 000 €
Maison • 4 pièces • 92 m²
BOLLEVILLE (76210)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
222 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-10 571 €
Prix net vendeur
211 429 €
Frais de notaire
+16 327 €
Émoluments
2 503 €
Droits & taxes
12 474 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
238 327 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
238 327 €
Capital à emprunter
238 327 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 854 €/mois | 8 648 €/mois | 239 736 € | 25 242 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 096 €/mois | 6 352 €/mois | 251 520 € | 37 026 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 518 €/mois | 4 600 €/mois | 273 240 € | 58 746 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 238 €/mois | 3 752 €/mois | 297 120 € | 82 626 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 080 €/mois | 3 273 €/mois | 324 000 € | 109 506 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,47%
12 144 €/an
Rendement net
3,45%
après charges
Cashflow
-701 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 012 €/an
Charges copro. NR
552 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
850 €/an
GLI (2,5%)
304 €/an
Vacance locative
1 012 €/an
Total charges
3 880 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
4% plus cher
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, BOLLEVILLE ↘ -7.4% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, BOLLEVILLE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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230 000 € | 2 255 € | 102 m² | 5 | Voir |
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199 900 € | 2 019 € | 99 m² | 4 | Voir |
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195 000 € | 2 167 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 ST JEAN DE LA NEUVILLE
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11 ventes réelles — Maisons de 72 à 112 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 02/10/2025 | 17 Imp Des Vikings | 140 000 € | 88 m² | 1 591 € |
| 04/07/2025 | 4 Rte De Yebleron | 182 150 € | 97 m² | 1 878 € |
| 19/05/2025 | 190 Rue De La Cavee | 175 000 € | 88 m² | 1 989 € |
| 10/10/2024 | 5 Imp Des Vikings | 172 000 € | 86 m² | 2 000 € |
| 28/08/2024 | 2 Rte De Yebleron | 180 000 € | 95 m² | 1 895 € |
| 11/04/2024 | 460 Rte Du Clos Masure | 318 000 € | 98 m² | 3 245 € |
| 25/01/2024 | 4 Rte De La Gare | 187 000 € | 87 m² | 2 149 € |
| 09/01/2024 | 374 Rte Des Forges | 196 360 € | 83 m² | 2 366 € |
| 29/12/2023 | 819 Rte Du Bocage | 170 000 € | 91 m² | 1 868 € |
| 08/12/2023 | 1 Imp Des Cagnas | 135 000 € | 103 m² | 1 311 € |
| 27/11/2023 | 3 Rue D'epremesnil | 226 065 € | 98 m² | 2 307 € |