120 000 €
T2
73 m²
BOLLEVILLE
76210
Retirée
-22%
vs marché
1 644
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit120 000 €
Annonce retirée
Maison • 2 pièces • 73 m²
BOLLEVILLE (76210)
Terrain
110 m²
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
120 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-5 714 €
Prix net vendeur
114 286 €
Frais de notaire
+9 664 €
Émoluments
1 572 €
Droits & taxes
6 742 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
129 664 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
129 664 €
Capital à emprunter
129 664 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 552 €/mois | 4 703 €/mois | 130 368 € | 13 671 € | 3,20% |
| 10 ans Recommandé | 1 140 €/mois | 3 455 €/mois | 136 800 € | 20 103 € | 3,25% |
| 15 ans | 826 €/mois | 2 503 €/mois | 148 680 € | 31 983 € | 3,35% |
| 20 ans | 674 €/mois | 2 042 €/mois | 161 760 € | 45 063 € | 3,45% |
| 25 ans | 587 €/mois | 1 779 €/mois | 176 100 € | 59 403 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
8,03%
9 636 €/an
Rendement net
5,04%
après charges
Cashflow
-207 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
803 €/an
Charges copro. NR
438 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
675 €/an
GLI (2,5%)
241 €/an
Vacance locative
803 €/an
Total charges
3 110 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
29% moins cher
Comparer
4 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
6 ventes réelles — Maisons de 53 à 93 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 02/10/2025 | 17 Imp Des Vikings | 140 000 € | 88 m² | 1 591 € |
| 19/05/2025 | 190 Rue De La Cavee | 175 000 € | 88 m² | 1 989 € |
| 10/10/2024 | 5 Imp Des Vikings | 172 000 € | 86 m² | 2 000 € |
| 25/01/2024 | 4 Rte De La Gare | 187 000 € | 87 m² | 2 149 € |
| 09/01/2024 | 374 Rte Des Forges | 196 360 € | 83 m² | 2 366 € |
| 29/12/2023 | 819 Rte Du Bocage | 170 000 € | 91 m² | 1 868 € |