245 000 €
T5
105 m²
BOLLENE
84500
+13%
vs marché
2 333
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit245 000 €
Maison • 5 pièces • 105 m²
BOLLENE (84500)
Terrain
780 m²
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
245 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-10 550 €
Prix net vendeur
234 450 €
Frais de notaire
+17 906 €
Émoluments
2 724 €
Droits & taxes
13 832 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
262 906 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
262 906 €
Capital à emprunter
262 906 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 142 €/mois | 9 521 €/mois | 263 928 € | 27 313 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 307 €/mois | 6 991 €/mois | 276 840 € | 40 225 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 668 €/mois | 5 055 €/mois | 300 240 € | 63 625 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 366 €/mois | 4 139 €/mois | 327 840 € | 91 225 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 191 €/mois | 3 609 €/mois | 357 300 € | 120 685 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,66%
13 860 €/an
Rendement net
3,57%
après charges
Cashflow
-746 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 155 €/an
Charges copro. NR
630 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
970 €/an
GLI (2,5%)
347 €/an
Vacance locative
1 155 €/an
Total charges
4 407 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
5% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, BOLLENE ↘ -6.4% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, BOLLENE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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248 000 € | 2 557 € | 97 m² | 5 | Voir |
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248 000 € | 2 557 € | 97 m² | 5 | Voir |
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T5 BOLLENE
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250 000 € | 2 381 € | 105 m² | 5 | Voir |
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250 000 € | 2 381 € | 105 m² | 5 | Voir |
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250 000 € | 2 381 € | 105 m² | 7 | Voir |
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250 000 € | 2 381 € | 105 m² | 5 | Voir |
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251 000 € | 2 437 € | 103 m² | 5 | Voir |
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238 000 € | 2 164 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 BOLLENE
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237 000 € | 2 043 € | 116 m² | 5 | Voir |
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T6 BOLLENE
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254 000 € | 2 288 € | 111 m² | 6 | Voir |
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T5 BOLLENE
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234 000 € | 2 127 € | 110 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 84 à 126 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 183 Av Georges Melies | 230 000 € | 92 m² | 2 500 € |
| 22/12/2025 | 79 Rue Andre Blondel | 200 000 € | 105 m² | 1 905 € |
| 16/12/2025 | 183 Av Georges Melies | 240 000 € | 93 m² | 2 581 € |
| 11/12/2025 | 58 Che Du Pas De La Lauze | 265 000 € | 89 m² | 2 978 € |
| 08/12/2025 | 83 Che Du Pas De La Lauze | 250 000 € | 101 m² | 2 475 € |
| 02/12/2025 | 145 Che Paul Manivet | 165 000 € | 85 m² | 1 941 € |
| 26/11/2025 | 244 Che Du Pereyras | 110 000 € | 94 m² | 1 170 € |
| 12/11/2025 | 1043 Av Theodore Aubanel | 286 341 € | 122 m² | 2 347 € |
| 05/11/2025 | 6 Rue Roger Martin Du Gard | 170 000 € | 94 m² | 1 809 € |
| 04/11/2025 | 68 Che Du Bousqueras | 174 000 € | 100 m² | 1 740 € |
| 29/10/2025 | 183 Av Georges Melies | 257 000 € | 93 m² | 2 763 € |
| 27/10/2025 | 9005 Res Les Santons | 220 000 € | 84 m² | 2 619 € |
| 27/10/2025 | 1457 Che De La Levade | 194 250 € | 84 m² | 2 313 € |
| 24/10/2025 | 3 Rue Plan De Grignan | 95 000 € | 105 m² | 905 € |
| 22/10/2025 | 2043j Art Ancienne Rte De St Paul | 230 790 € | 94 m² | 2 455 € |