207 000 €
T4
71 m²
BOLLENE
84500
+20%
vs marché
2 915
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit207 000 €
Maison • 4 pièces • 71 m²
BOLLENE (84500)
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
207 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-9 857 €
Prix net vendeur
197 143 €
Frais de notaire
+15 347 €
Émoluments
2 366 €
Droits & taxes
11 631 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
222 347 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
222 347 €
Capital à emprunter
222 347 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 658 €/mois | 8 055 €/mois | 223 272 € | 23 160 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 951 €/mois | 5 912 €/mois | 234 120 € | 34 008 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 411 €/mois | 4 276 €/mois | 253 980 € | 53 868 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 155 €/mois | 3 500 €/mois | 277 200 € | 77 088 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 007 €/mois | 3 052 €/mois | 302 100 € | 101 988 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,53%
9 372 €/an
Rendement net
2,84%
après charges
Cashflow
-767 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
781 €/an
Charges copro. NR
426 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
656 €/an
GLI (2,5%)
234 €/an
Vacance locative
781 €/an
Total charges
3 028 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
13% plus cher
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, BOLLENE ↗ +2.7% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, BOLLENE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Délais de vente
Maison 4 pièces, BOLLENE
2 058-2 208€
69j
2 217-2 367€
176j
2 497-2 647€
69j
Rapide (<60j)
Normal (60-120j)
Lent (>120j)
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 BOLLENE
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15 ventes réelles — Maisons de 51 à 91 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/12/2025 | 58 Che Du Pas De La Lauze | 265 000 € | 89 m² | 2 978 € |
| 05/12/2025 | 9003 Vc Des Prairies | 221 800 € | 80 m² | 2 773 € |
| 02/12/2025 | 145 Che Paul Manivet | 165 000 € | 85 m² | 1 941 € |
| 27/11/2025 | 21 Lot Clos De L Oratoire | 249 716 € | 73 m² | 3 421 € |
| 27/11/2025 | 9216 Che Du Bousqueras | 60 000 € | 80 m² | 750 € |
| 27/11/2025 | 115 Rue Marcel Pagnol | 172 000 € | 68 m² | 2 529 € |
| 17/11/2025 | 12 Lot Les Jardins De Virginie | 249 000 € | 82 m² | 3 037 € |
| 27/10/2025 | 9005 Res Les Santons | 220 000 € | 84 m² | 2 619 € |
| 27/10/2025 | 1457 Che De La Levade | 194 250 € | 84 m² | 2 313 € |
| 14/10/2025 | 257 Che De L Arbre Escrin | 174 000 € | 71 m² | 2 451 € |
| 14/10/2025 | 257 Che De L Arbre Escrin | 174 000 € | 75 m² | 2 320 € |
| 14/10/2025 | 257 Che De L Arbre Escrin | 161 000 € | 75 m² | 2 147 € |
| 10/10/2025 | 67 Rue Charles Autran | 156 620 € | 55 m² | 2 848 € |
| 26/09/2025 | 257 Che De L Arbre Escrin | 174 000 € | 71 m² | 2 451 € |
| 24/09/2025 | 9004 Lot Les Berges Du Lez | 176 000 € | 90 m² | 1 956 € |