312 700 €
T6
163 m²
BOLLENE
84500
+7%
vs marché
1 918
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit312 700 €
Maison • 6 pièces • 163 m²
BOLLENE (84500)
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
312 700 €
Honoraires agence (~4,0%)
-12 027 €
Prix net vendeur
300 673 €
Frais de notaire
+22 448 €
Émoluments
3 359 €
Droits & taxes
17 739 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
335 148 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
335 148 €
Capital à emprunter
335 148 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 013 €/mois | 12 161 €/mois | 337 092 € | 35 459 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 948 €/mois | 8 933 €/mois | 353 760 € | 52 127 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 134 €/mois | 6 467 €/mois | 384 120 € | 82 487 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 742 €/mois | 5 279 €/mois | 418 080 € | 116 447 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 518 €/mois | 4 600 €/mois | 455 400 € | 153 767 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,88%
21 516 €/an
Rendement net
4,37%
après charges
Cashflow
-728 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 793 €/an
Charges copro. NR
978 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 506 €/an
GLI (2,5%)
538 €/an
Vacance locative
1 792 €/an
Total charges
6 757 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
21% moins cher
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, BOLLENE ↘ -2.4% sur 8 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 6 pièces, BOLLENE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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15 ventes réelles — Maisons de 130 à 195 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 07/11/2025 | 286 Che Des Jardins | 186 000 € | 167 m² | 1 114 € |
| 21/10/2025 | 23 Che La Carriere Du Planas | 140 000 € | 130 m² | 1 077 € |
| 30/07/2025 | 14 Crs Jean Jaures | 354 313 € | 146 m² | 2 427 € |
| 17/07/2025 | 9091 Roquette | 888 135 € | 155 m² | 5 730 € |
| 27/06/2025 | 92 Che Du Pas De La Lauze | 270 000 € | 132 m² | 2 045 € |
| 10/06/2025 | 9051 Gaf De La Molle | 194 000 € | 150 m² | 1 293 € |
| 27/05/2025 | 478 Av Marius Durand | 295 000 € | 180 m² | 1 639 € |
| 30/04/2025 | 848 Les Jardins | 120 000 € | 170 m² | 706 € |
| 30/04/2025 | 2 Imp Saint Martin | 255 870 € | 160 m² | 1 599 € |
| 14/02/2025 | 90 Chem De Rigabo | 351 481 € | 145 m² | 2 424 € |
| 27/01/2025 | 153 Saint Blaise Ouest | 410 000 € | 132 m² | 3 106 € |
| 24/01/2025 | 448 Che Du Bousqueras | 439 550 € | 139 m² | 3 162 € |
| 13/01/2025 | 692 Rue Des Jardins | 230 000 € | 130 m² | 1 769 € |
| 05/12/2024 | 9006 Saint Ferreol | 380 000 € | 160 m² | 2 375 € |
| 06/11/2024 | 597 Che De Guffiage | 520 270 € | 140 m² | 3 716 € |