62 000 €
T7
85 m²
BOLLENE
84500
-51%
vs marché
729
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit62 000 €
Appartement T7 • 7 pièces • 85 m²
BOLLENE (84500) • Bollène
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
62 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-2 952 €
Prix net vendeur
59 048 €
Frais de notaire
+5 872 €
Émoluments
1 039 €
Droits & taxes
3 483 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
67 872 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
67 872 €
Capital à emprunter
67 872 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 813 €/mois | 2 464 €/mois | 68 292 € | 7 208 € | 3,20% |
| 10 ans | 597 €/mois | 1 809 €/mois | 71 640 € | 10 556 € | 3,25% |
| 15 ans | 432 €/mois | 1 309 €/mois | 77 760 € | 16 676 € | 3,35% |
| 20 ans | 353 €/mois | 1 070 €/mois | 84 720 € | 23 636 € | 3,45% |
| 25 ans | 307 €/mois | 930 €/mois | 92 100 € | 31 016 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
18,10%
11 220 €/an
Rendement net
11,39%
après charges
Cashflow
+246 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
935 €/an
Charges copro. NR
510 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
785 €/an
GLI (2,5%)
281 €/an
Vacance locative
935 €/an
Total charges
3 596 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
44% moins cher
Distribution des prix
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T7 BOLLENE
|
62 000 € | 729 € | 85 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 65 à 105 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/12/2025 | 23 Rue Emile Zola | 33 600 € | 90 m² | 373 € |
| 11/12/2025 | 9001 Res Du Beau Site | 15 000 € | 69 m² | 217 € |
| 02/12/2025 | 156 Av Emile Lachaux | 189 900 € | 90 m² | 2 110 € |
| 28/11/2025 | 9281 Le Jullieras | 891 010 € | 92 m² | 9 685 € |
| 29/10/2025 | 9046 Champredon | 230 300 € | 91 m² | 2 531 € |
| 15/09/2025 | 9001 Res Du Beau Site | 36 000 € | 82 m² | 439 € |
| 28/07/2025 | 9001 Res Du Beau Site | 20 000 € | 68 m² | 294 € |
| 25/07/2025 | 67 Rue Andre Ampere | 205 000 € | 80 m² | 2 563 € |
| 21/07/2025 | 2 Rue Du Peuple | 280 000 € | 72 m² | 3 889 € |
| 01/07/2025 | 4b Rue De L Apparent | 161 000 € | 75 m² | 2 147 € |
| 26/05/2025 | 2619 Av Emile Lachaux | 80 000 € | 88 m² | 909 € |
| 24/04/2025 | 9001 Res Du Beau Site | 15 000 € | 69 m² | 217 € |
| 22/04/2025 | 23 Rue Emile Zola | 82 000 € | 100 m² | 820 € |
| 12/03/2025 | 102 Rue De La Paix | 180 000 € | 65 m² | 2 769 € |
| 03/03/2025 | 67 Rue Andre Ampere | 204 500 € | 80 m² | 2 556 € |