452 631 €
Bien
770 m²
BOLLENE
84500
N/A
vs marché
588
€/m²
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Créer un compte gratuit452 631 €
Immeuble • 770 m²
BOLLENE (84500)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
452 631 €
Honoraires agence (~5,0%)
-21 554 €
Prix net vendeur
431 077 €
Frais de notaire
+31 392 €
Émoluments
4 609 €
Droits & taxes
25 433 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
484 023 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
484 023 €
Capital à emprunter
484 023 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 785 €/mois | 17 530 €/mois | 485 940 € | 50 320 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 247 €/mois | 12 870 €/mois | 509 640 € | 74 020 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 072 €/mois | 9 309 €/mois | 552 960 € | 117 340 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 515 €/mois | 7 621 €/mois | 603 600 € | 167 980 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 193 €/mois | 6 645 €/mois | 657 900 € | 222 280 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
22,46%
101 640 €/an
Rendement net
14,38%
après charges
Cashflow
+3 021 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
8 470 €/an
Charges copro. NR
4 620 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
7 115 €/an
GLI (2,5%)
2 541 €/an
Vacance locative
8 467 €/an
Total charges
31 363 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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