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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 116 m²
Situé au 2 étage d'un immeuble en plein centre-ville, cet appartement lumineux de 115 m² offre un fort potentiel après rénovation.D'une surface généreuse, il se compose :d'un coulo...
23 Rue Emile Zola 84500 Bollène
Probabilité : 87%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 741 €/mois | 5 276 €/mois | 146 244 € | 15 165 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 278 €/mois | 3 873 €/mois | 153 360 € | 22 281 € | 3,20% |
| 15 ans | 924 €/mois | 2 800 €/mois | 166 320 € | 35 241 € | 3,30% |
| 20 ans | 757 €/mois | 2 294 €/mois | 181 680 € | 50 601 € | 3,45% |
| 25 ans | 660 €/mois | 2 000 €/mois | 198 000 € | 66 921 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, BOLLENE ↗ +25.2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, BOLLENE Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#bcXHE Actuel
|
135 000 € | - |
|
#aDM2T
|
85 000 € | -37,0% |
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#aDM2U
|
75 000 € | -44,4% |
1 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 BOLLENE
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135 000 € | 1 164 € | 116 m² | 4 | Voir |
5 ventes réelles — Appartements de 92 à 139 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/11/2025 | 9281 Le Jullieras | 891 010 € | 92 m² | 9 685 € |
| 06/10/2025 | 9048 Vc 9 | 625 000 € | 110 m² | 5 682 € |
| 22/04/2025 | 23 Rue Emile Zola | 82 000 € | 100 m² | 820 € |
| 26/04/2024 | 2 Av Pasteur | 87 000 € | 113 m² | 770 € |
| 19/01/2024 | 9004f Chem Du Petit St Jean | 233 500 € | 92 m² | 2 538 € |