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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 70 m²
SPECIAL INVESTISSEUR - Jolie villa de plain pied mitoyenne d'un côté, d'environ 70 m² sur un terrain de 283 m² louée jusqu'en aout 2028 montant du loyer actuel : 735 Euro/mois hors...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 917 €/mois | 8 839 €/mois | 245 028 € | 25 740 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 143 €/mois | 6 494 €/mois | 257 160 € | 37 872 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 552 €/mois | 4 703 €/mois | 279 360 € | 60 072 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 272 €/mois | 3 855 €/mois | 305 280 € | 85 992 € | 3,50% |
| 25 ans | 1 110 €/mois | 3 364 €/mois | 333 000 € | 113 712 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, BOLLENE ↗ +13.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, BOLLENE Marché équilibréComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T3 BOLLENE
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227 000 € | 3 243 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T3 BOLLENE
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233 000 € | 3 066 € | 76 m² | 3 | Voir |
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T3 BOLLENE
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233 000 € | 3 066 € | 76 m² | 3 | Voir |
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T4 BOLLENE
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234 000 € | 2 925 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 BOLLENE
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219 000 € | 2 920 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T4 BOLLENE
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219 000 € | 2 920 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T4 BOLLENE
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235 000 € | 2 701 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T3 BOLLENE
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235 000 € | 2 765 € | 85 m² | 3 | Voir |
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T3 BOLLENE
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235 000 € | 2 765 € | 85 m² | 3 | Voir |
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T4 BOLLENE
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235 000 € | 2 701 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T4 BOLLENE
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235 000 € | 2 701 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T4 BOLLENE
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217 400 € | 3 106 € | 70 m² | 4 | Voir |
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T4 BOLLENE
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240 000 € | 3 000 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 BOLLENE
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240 000 € | 3 000 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 BOLLENE
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210 000 € | 3 000 € | 70 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 50 à 90 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/12/2025 | 58 Che Du Pas De La Lauze | 265 000 € | 89 m² | 2 978 € |
| 05/12/2025 | 9003 Vc Des Prairies | 221 800 € | 80 m² | 2 773 € |
| 02/12/2025 | 145 Che Paul Manivet | 165 000 € | 85 m² | 1 941 € |
| 27/11/2025 | 9216 Che Du Bousqueras | 60 000 € | 80 m² | 750 € |
| 27/11/2025 | 115 Rue Marcel Pagnol | 172 000 € | 68 m² | 2 529 € |
| 27/11/2025 | 21 Lot Clos De L Oratoire | 249 716 € | 73 m² | 3 421 € |
| 17/11/2025 | 12 Lot Les Jardins De Virginie | 249 000 € | 82 m² | 3 037 € |
| 27/10/2025 | 9005 Res Les Santons | 220 000 € | 84 m² | 2 619 € |
| 27/10/2025 | 1457 Che De La Levade | 194 250 € | 84 m² | 2 313 € |
| 14/10/2025 | 257 Che De L Arbre Escrin | 174 000 € | 75 m² | 2 320 € |
| 14/10/2025 | 257 Che De L Arbre Escrin | 161 000 € | 75 m² | 2 147 € |
| 14/10/2025 | 257 Che De L Arbre Escrin | 174 000 € | 71 m² | 2 451 € |
| 10/10/2025 | 67 Rue Charles Autran | 156 620 € | 55 m² | 2 848 € |
| 29/09/2025 | 14 Rue Henri Fabre | 28 000 € | 50 m² | 560 € |
| 26/09/2025 | 257 Che De L Arbre Escrin | 174 000 € | 71 m² | 2 451 € |