132 300 €
T5
106 m²
BOLBEC
76210
+11%
vs marché
1 248
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit132 300 €
Appartement T5 • 5 pièces • 106 m²
BOLBEC (76210)
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
132 300 €
Honoraires agence (~5,0%)
-6 300 €
Prix net vendeur
126 000 €
Frais de notaire
+10 468 €
Émoluments
1 684 €
Droits & taxes
7 434 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
142 768 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
142 768 €
Capital à emprunter
142 768 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 709 €/mois | 5 179 €/mois | 143 556 € | 15 065 € | 3,20% |
| 10 ans Recommandé | 1 256 €/mois | 3 806 €/mois | 150 720 € | 22 229 € | 3,25% |
| 15 ans | 909 €/mois | 2 755 €/mois | 163 620 € | 35 129 € | 3,35% |
| 20 ans | 742 €/mois | 2 248 €/mois | 178 080 € | 49 589 € | 3,45% |
| 25 ans | 647 €/mois | 1 961 €/mois | 194 100 € | 65 609 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
10,58%
13 992 €/an
Rendement net
6,68%
après charges
Cashflow
-33 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 166 €/an
Charges copro. NR
636 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
979 €/an
GLI (2,5%)
350 €/an
Vacance locative
1 166 €/an
Total charges
4 447 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Prix/m²
12% moins cher
Distribution des prix
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 BOLBEC
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132 300 € | 1 248 € | 106 m² | 5 | Voir |
4 ventes réelles — Appartements de 84 à 127 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | 15 Rue Martyrs De La Resistance | 225 000 € | 90 m² | 2 500 € |
| 17/07/2025 | 14 Rue De Saint Antoine | 80 000 € | 104 m² | 769 € |
| 15/05/2025 | 14 Rue De Saint Antoine | 112 000 € | 104 m² | 1 077 € |
| 28/02/2025 | 19 Av Mal Foch | 90 000 € | 99 m² | 909 € |