69 500 €
T4
67 m²
BOLBEC
76210
-7%
vs marché
1 037
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit69 500 €
Appartement T4 • 4 pièces • 67 m²
BOLBEC (76210)
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
69 500 €
Honoraires agence (~5,5%)
-3 623 €
Prix net vendeur
65 877 €
Frais de notaire
+6 344 €
Émoluments
1 108 €
Droits & taxes
3 886 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
75 844 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
75 844 €
Capital à emprunter
75 844 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 908 €/mois | 2 752 €/mois | 76 272 € | 8 013 € | 3,20% |
| 10 ans | 667 €/mois | 2 021 €/mois | 80 040 € | 11 781 € | 3,25% |
| 15 ans | 483 €/mois | 1 464 €/mois | 86 940 € | 18 681 € | 3,35% |
| 20 ans | 394 €/mois | 1 194 €/mois | 94 560 € | 26 301 € | 3,45% |
| 25 ans | 344 €/mois | 1 042 €/mois | 103 200 € | 34 941 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
12,73%
8 844 €/an
Rendement net
7,96%
après charges
Cashflow
+62 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
737 €/an
Charges copro. NR
402 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
619 €/an
GLI (2,5%)
221 €/an
Vacance locative
737 €/an
Total charges
2 866 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
17% moins cher
Distribution des prix
Appartement 4pDynamique marché
Appartement 4 pièces, BOLBEC Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
15 ventes réelles — Appartements de 47 à 87 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | 13 Rue Martyrs De La Resistance | 225 000 € | 75 m² | 3 000 € |
| 15/12/2025 | 36 Rue Leon Gambetta | 150 000 € | 47 m² | 3 191 € |
| 04/08/2025 | 16 Rue De La Republique | 69 500 € | 70 m² | 993 € |
| 21/07/2025 | 21 Rue Jacques Fauquet | 65 000 € | 68 m² | 956 € |
| 25/04/2025 | 9 Rue Thiers | 212 000 € | 62 m² | 3 419 € |
| 04/04/2025 | 29 Rue Martyrs De La Resistance | 188 000 € | 65 m² | 2 892 € |
| 01/04/2025 | 37 Rue Thiers | 200 000 € | 55 m² | 3 636 € |
| 24/03/2025 | 35 Rue Thiers | 130 000 € | 50 m² | 2 600 € |
| 24/03/2025 | 35 Rue Thiers | 130 000 € | 60 m² | 2 167 € |
| 10/02/2025 | 2e Rue Souillard | 76 000 € | 62 m² | 1 226 € |
| 06/02/2025 | 7 Pl Charles De Gaulle | 60 000 € | 67 m² | 896 € |
| 02/01/2025 | 34 Rue Guillet | 154 000 € | 69 m² | 2 232 € |
| 02/01/2025 | 34 Rue Guillet | 154 000 € | 49 m² | 3 143 € |
| 11/12/2024 | 231 Rue Gisel Petit | 71 300 € | 64 m² | 1 114 € |
| 02/12/2024 | 2 Rue Jacques Fauquet | 159 000 € | 81 m² | 1 963 € |