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Créer un compte gratuitImmeuble • 5 pièces • 104 m²
IMMEUBLE SANS TRAVAUX AVEC APPARTEMENT 3 CHAMBRES + SURFACE COMMERCIALE UN LOCAL COMMERCIAL d'une surface de 27 ,63 m² Avec au-dessus UN BEL APPARTEMENT SANS TRAVAUX d'env. 76 m² c...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 266 €/mois | 3 836 €/mois | 106 344 € | 11 219 € | 3,20% |
| 10 ans | 930 €/mois | 2 818 €/mois | 111 600 € | 16 475 € | 3,25% |
| 15 ans | 673 €/mois | 2 039 €/mois | 121 140 € | 26 015 € | 3,35% |
| 20 ans | 549 €/mois | 1 664 €/mois | 131 760 € | 36 635 € | 3,45% |
| 25 ans | 479 €/mois | 1 452 €/mois | 143 700 € | 48 575 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
15 ventes réelles — Biens de 83 à 124 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 56 Rue Du Champ Des Oiseaux | 95 000 € | 112 m² | 848 € |
| 29/12/2025 | 191 Rue Roland Garros | 186 000 € | 84 m² | 2 214 € |
| 18/12/2025 | 30 Rue Jean Renoir | 219 000 € | 99 m² | 2 212 € |
| 15/12/2025 | 29 Rue Fontaine Aux Fees | 159 000 € | 88 m² | 1 807 € |
| 08/12/2025 | 3 Hameau De La Maison Blanch | 171 710 € | 117 m² | 1 468 € |
| 14/11/2025 | 2 Rue Du 8 Mai 1945 | 95 935 € | 96 m² | 999 € |
| 07/11/2025 | 178 Rue Roland Garros | 218 900 € | 104 m² | 2 105 € |
| 30/10/2025 | 2 Rue Georges Clemenceau | 130 000 € | 98 m² | 1 327 € |
| 23/10/2025 | 15 Rue Paul Caufourier | 95 000 € | 92 m² | 1 033 € |
| 19/09/2025 | 39 Rue Guillet | 155 000 € | 88 m² | 1 761 € |
| 05/09/2025 | 3 Sen Aux Loups | 115 000 € | 92 m² | 1 250 € |
| 04/09/2025 | 1 Rle Manicher | 105 000 € | 85 m² | 1 235 € |
| 29/08/2025 | 31 Le Clos Des Moulins | 200 000 € | 112 m² | 1 786 € |
| 28/08/2025 | 12 Rue Du Champ Des Oiseaux | 110 000 € | 112 m² | 982 € |
| 28/08/2025 | 58 Rue Du Champ Des Oiseaux | 95 000 € | 112 m² | 848 € |