313 331 €
Bien
120 m²
BOISSY LE CHATEL
77169
Retirée
N/A
vs marché
2 611
€/m²
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Annonce retirée
Bien • 7 pièces • 120 m²
BOISSY LE CHATEL (77169)
Calme
Jardin
DPE
A
TERRAIN À CONSTRUIRE DE 420 M² IDÉALEMENT SITUÉ À BOISSY-LE-CHÂTEL AVEC VUE SUR JARDIN. Idéal pour un projet de construction, ce terrain de 420 m² orienté plein sud vous permet de ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
313 331 €
Honoraires agence (~5,0%)
-14 921 €
Prix net vendeur
298 410 €
Frais de notaire
+22 293 €
Émoluments
3 337 €
Droits & taxes
17 606 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
335 624 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
335 624 €
Capital à emprunter
335 624 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 019 €/mois | 12 179 €/mois | 337 596 € | 35 535 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 952 €/mois | 8 945 €/mois | 354 240 € | 52 179 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 137 €/mois | 6 476 €/mois | 384 660 € | 82 599 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 744 €/mois | 5 285 €/mois | 418 560 € | 116 499 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 520 €/mois | 4 606 €/mois | 456 000 € | 153 939 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,06%
15 840 €/an
Rendement net
3,20%
après charges
Cashflow
-1 060 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 320 €/an
Charges copro. NR
720 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 109 €/an
GLI (2,5%)
396 €/an
Vacance locative
1 319 €/an
Total charges
5 014 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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