411 250 €
Bien
114 m²
BOISSY LE CHATEL
77169
N/A
vs marché
3 607
€/m²
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Bien • 6 pièces • 114 m²
NEUF
BOISSY LE CHATEL (77169)
Terrasse
Jardin
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
411 250 €
Honoraires agence (~5,0%)
-19 583 €
Prix net vendeur
391 667 €
Frais de notaire
+28 690 €
Émoluments
4 232 €
Droits & taxes
23 108 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
439 940 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
439 940 €
Capital à emprunter
439 940 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 268 €/mois | 15 964 €/mois | 442 512 € | 46 566 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 869 €/mois | 11 724 €/mois | 464 280 € | 68 334 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 801 €/mois | 8 488 €/mois | 504 180 € | 108 234 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 286 €/mois | 6 927 €/mois | 548 640 € | 152 694 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 993 €/mois | 6 039 €/mois | 597 900 € | 201 954 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,66%
15 048 €/an
Rendement net
2,31%
après charges
Cashflow
-1 719 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 254 €/an
Charges copro. NR
684 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 053 €/an
GLI (2,5%)
376 €/an
Vacance locative
1 253 €/an
Total charges
4 770 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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