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PROJET DE CONSTRUCTION : MAISON NEUVE À BOISSISE-LE-ROI (77310)Votre futur projet de construction à Boissise-le-Roi Renseignements : Antoine TANIOS Réalisez votre projet de constru...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 488 €/mois | 13 600 €/mois | 376 992 € | 39 675 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 296 €/mois | 9 988 €/mois | 395 520 € | 58 203 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 387 €/mois | 7 233 €/mois | 429 660 € | 92 343 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 948 €/mois | 5 903 €/mois | 467 520 € | 130 203 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 698 €/mois | 5 145 €/mois | 509 400 € | 172 083 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, BOISSISE LE ROI ↗ +1.7% sur 8 moisDynamique marché
Maison 6 pièces, BOISSISE LE ROI Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T7 ST FARGEAU PONTHIERRY
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350 000 € | 2 397 € | 146 m² | 7 | Voir |
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T7 ST FARGEAU PONTHIERRY
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T7 ST FARGEAU PONTHIERRY
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350 000 € | 2 397 € | 146 m² | 7 | Voir |
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T6 PRINGY
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350 000 € | 2 846 € | 123 m² | 6 | Voir |
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T6 ST FARGEAU PONTHIERRY
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348 900 € | 2 510 € | 139 m² | 6 | Voir |
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T6 PONTHIERRY
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352 900 € | 2 673 € | 132 m² | 6 | Voir |
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T6 BOISSISE LE ROI
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346 900 € | 2 628 € | 132 m² | 6 | Voir |
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T6 BOISSISE LE ROI
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354 000 € | 3 078 € | 115 m² | 6 | Voir |
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T6 PRINGY
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345 000 € | 3 000 € | 115 m² | 6 | Voir |
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T6 PRINGY
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345 000 € | 3 000 € | 115 m² | 6 | Voir |
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T8 PRINGY
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345 000 € | 2 717 € | 127 m² | 8 | Voir |
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T6 PRINGY
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359 000 € | 2 943 € | 122 m² | 6 | Voir |
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T6 PRINGY
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359 000 € | 2 943 € | 122 m² | 6 | Voir |
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T6 ST FARGEAU PONTHIERRY
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360 000 € | 3 158 € | 114 m² | 6 | Voir |
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T6 ST FARGEAU PONTHIERRY
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360 000 € | 3 158 € | 114 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 97 à 146 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/12/2025 | 3 Rue Du Clos Bouquet | 240 000 € | 109 m² | 2 202 € |
| 10/11/2025 | 10 Rue Du Pressoir | 326 150 € | 120 m² | 2 718 € |
| 23/10/2025 | 2b Rue Du Petit Clos | 282 000 € | 116 m² | 2 431 € |
| 21/10/2025 | 3 Pl De La Heronne | 431 050 € | 116 m² | 3 716 € |
| 13/10/2025 | 70 Rue Du Chateau | 280 000 € | 101 m² | 2 772 € |
| 29/09/2025 | 2 Rue De Meursault | 291 800 € | 102 m² | 2 861 € |
| 24/09/2025 | 25 Rue De Bel Air | 270 970 € | 99 m² | 2 737 € |
| 17/09/2025 | 29 Rue Des Vives Eaux | 355 000 € | 140 m² | 2 536 € |
| 09/09/2025 | 4 Rue Du Poirier De Saint Jean | 332 956 € | 119 m² | 2 798 € |
| 11/07/2025 | 44 All De La Corniche | 740 000 € | 137 m² | 5 401 € |
| 09/07/2025 | 20 Rue De La Ferte Alais | 366 320 € | 98 m² | 3 738 € |
| 27/06/2025 | 49 Rue D Aillon | 336 300 € | 115 m² | 2 924 € |
| 23/06/2025 | 7 Rue Millet | 409 850 € | 110 m² | 3 726 € |
| 22/05/2025 | 2 Pl De L Abreuvoir | 430 000 € | 116 m² | 3 707 € |
| 12/05/2025 | 12 Rue Du Moulin De Montgermont | 162 800 € | 100 m² | 1 628 € |