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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 36 m²
BOISSISE LE ROI, dans une copropriété à faibles charges. Appartement en parfait état de deux pièces principales comprenant un séjour donnant sur cuisine ouverte, aménagée et équipé...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 689 €/mois | 5 118 €/mois | 141 876 € | 14 705 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 240 €/mois | 3 758 €/mois | 148 800 € | 21 629 € | 3,20% |
| 15 ans | 897 €/mois | 2 718 €/mois | 161 460 € | 34 289 € | 3,30% |
| 20 ans | 734 €/mois | 2 224 €/mois | 176 160 € | 48 989 € | 3,45% |
| 25 ans | 640 €/mois | 1 939 €/mois | 192 000 € | 64 829 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T2 ST FARGEAU PONTHIERRY
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4 ventes réelles — Appartements de 20 à 56 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
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| 25/02/2025 | 15 Rue Du Chateau | 164 000 € | 54 m² | 3 037 € |
| 08/01/2025 | 15 Rue Du Chateau | 160 000 € | 45 m² | 3 556 € |
| 20/12/2024 | 11b Av Du Chevalier De Beausse | 31 657 000 € | 54 m² | 586 241 € |
| 21/12/2023 | 17 Rue D Aillon | 290 000 € | 53 m² | 5 472 € |