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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 89 m²
Maison de 5 pièces (89 m²) en vente à Boissise-le-Roi Proche d'Évry-Courcouronnes - Maison neuve 5 pièces en vente à Boissise-le-Roi (77310) avec 2 niveaux, une surface de 89 m² su...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 912 €/mois | 11 855 €/mois | 328 608 € | 34 534 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 874 €/mois | 8 709 €/mois | 344 880 € | 50 806 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 081 €/mois | 6 306 €/mois | 374 580 € | 80 506 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 698 €/mois | 5 145 €/mois | 407 520 € | 113 446 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 480 €/mois | 4 485 €/mois | 444 000 € | 149 926 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, BOISSISE LE ROI ↘ -0.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, BOISSISE LE ROI Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, BOISSISE LE ROIComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 69 à 109 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/12/2025 | 3 Rue Du Clos Bouquet | 240 000 € | 109 m² | 2 202 € |
| 31/10/2025 | 4 Rue Millet | 387 500 € | 83 m² | 4 669 € |
| 13/10/2025 | 70 Rue Du Chateau | 280 000 € | 101 m² | 2 772 € |
| 08/10/2025 | 32 Rue De Beaune | 300 010 € | 91 m² | 3 297 € |
| 29/09/2025 | 2 Rue De Meursault | 291 800 € | 102 m² | 2 861 € |
| 24/09/2025 | 25 Rue De Bel Air | 270 970 € | 99 m² | 2 737 € |
| 09/07/2025 | 20 Rue De La Ferte Alais | 366 320 € | 98 m² | 3 738 € |
| 15/05/2025 | 52 Rue De Ponthierry | 378 000 € | 74 m² | 5 108 € |
| 12/05/2025 | 12 Rue Du Moulin De Montgermont | 162 800 € | 100 m² | 1 628 € |
| 06/05/2025 | 29 Rue De La Plaine | 280 000 € | 80 m² | 3 500 € |
| 07/03/2025 | 25 Rue De Vougeot | 310 000 € | 87 m² | 3 563 € |
| 04/03/2025 | 40 Rue De L Eglise | 265 000 € | 95 m² | 2 789 € |
| 16/01/2025 | 42 Rue De Bel Air | 254 050 € | 80 m² | 3 176 € |
| 16/12/2024 | 18 Rue Du Petit Clos | 428 000 € | 85 m² | 5 035 € |
| 12/12/2024 | 10b Rue D Aillon | 292 600 € | 90 m² | 3 251 € |