130 800 €
T7
441 m²
BOISME
79300
Retirée
-76%
vs marché
297
€/m²
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Annonce retirée
Maison • 7 pièces • 441 m²
BOISME (79300) • Boismé
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
130 800 €
Honoraires agence (~4,0%)
-5 031 €
Prix net vendeur
125 769 €
Frais de notaire
+10 452 €
Émoluments
1 682 €
Droits & taxes
7 420 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
141 252 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
141 252 €
Capital à emprunter
141 252 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 691 €/mois | 5 124 €/mois | 142 044 € | 14 918 € | 3,20% |
| 10 ans Recommandé | 1 242 €/mois | 3 764 €/mois | 149 040 € | 21 914 € | 3,25% |
| 15 ans | 899 €/mois | 2 724 €/mois | 161 820 € | 34 694 € | 3,35% |
| 20 ans | 734 €/mois | 2 224 €/mois | 176 160 € | 49 034 € | 3,45% |
| 25 ans | 640 €/mois | 1 939 €/mois | 192 000 € | 64 874 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
44,50%
58 212 €/an
Rendement net
28,45%
après charges
Cashflow
+2 529 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
4 851 €/an
Charges copro. NR
2 646 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
4 075 €/an
GLI (2,5%)
1 455 €/an
Vacance locative
4 849 €/an
Total charges
18 026 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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