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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 101 m²
L'agence BLOT IMMOBILIER MONTAUBAN-DE-BRETAGNE (35360) vous présente EN EXCLUSIVTÉ une maison en très bon état située à BOISGERVILLY (35360), à 5 kms de toutes les commodités de MO...
13 Rue des Roseaux 35360 Boisgervilly
Probabilité : 89%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 365 €/mois | 10 197 €/mois | 282 660 € | 29 261 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 470 €/mois | 7 485 €/mois | 296 400 € | 43 001 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 787 €/mois | 5 415 €/mois | 321 660 € | 68 261 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 457 €/mois | 4 415 €/mois | 349 680 € | 96 281 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 269 €/mois | 3 845 €/mois | 380 700 € | 127 301 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, BOISGERVILLY ↗ +2.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, BOISGERVILLY Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 BOISGERVILLY
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262 500 € | 2 599 € | 101 m² | 5 | Voir |
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T5 MEDREAC
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261 180 € | 2 123 € | 123 m² | 5 | Voir |
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T5 MEDREAC
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T7 MONTAUBAN DE BRETAGNE
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260 000 € | 2 097 € | 124 m² | 7 | Voir |
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T6 MONTAUBAN DE BRETAGNE
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265 900 € | 2 332 € | 114 m² | 6 | Voir |
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T5 BOISGERVILLY
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270 000 € | 2 160 € | 125 m² | 5 | Voir |
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T5 BOISGERVILLY
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270 000 € | 2 160 € | 125 m² | 5 | Voir |
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T5 BOISGERVILLY
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270 000 € | 2 160 € | 125 m² | 5 | Voir |
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T6 ST UNIAC
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249 900 € | 2 499 € | 100 m² | 6 | Voir |
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T6 ST UNIAC
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249 755 € | 2 271 € | 110 m² | 6 | Voir |
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T6 ST UNIAC
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249 755 € | 2 271 € | 110 m² | 6 | Voir |
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T6 ST UNIAC
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249 755 € | 2 271 € | 110 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 80 à 121 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | 13 Rue Du Chene Vert | 232 000 € | 95 m² | 2 442 € |
| 15/12/2025 | 16 Rue Du Chene Vert | 200 000 € | 95 m² | 2 105 € |
| 02/12/2025 | 134 Le Maupas | 255 500 € | 115 m² | 2 222 € |
| 07/11/2025 | 5 Rue Du Clos Picard | 208 500 € | 80 m² | 2 606 € |
| 31/10/2025 | 16 Rue Theodore Botrel | 125 000 € | 105 m² | 1 190 € |
| 23/09/2025 | 124 La Croix Aux Bacles | 180 000 € | 92 m² | 1 957 € |
| 22/08/2025 | 3 Rue De Broceliande | 110 000 € | 85 m² | 1 294 € |
| 02/06/2025 | 2 Rue De L Etang | 235 000 € | 99 m² | 2 374 € |
| 09/05/2025 | 16 Rue Des Roseaux | 243 900 € | 115 m² | 2 121 € |
| 30/04/2025 | 14 Rue De Broceliande | 215 000 € | 120 m² | 1 792 € |
| 23/04/2025 | 20 Rue Du Chene Vert | 205 631 € | 116 m² | 1 773 € |
| 06/09/2024 | 16 Rue Pierre Legault | 237 700 € | 120 m² | 1 981 € |
| 27/08/2024 | 20 Rue Des Roseaux | 235 000 € | 109 m² | 2 156 € |
| 24/06/2024 | 321 La Croix Perrine | 211 000 € | 100 m² | 2 110 € |
| 21/06/2024 | 24 Rue Du Chene Vert | 165 000 € | 95 m² | 1 737 € |