260 347 €
Bien
93 m²
BOIS BERNARD
62320
N/A
vs marché
2 799
€/m²
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Bien • 5 pièces • 93 m²
BOIS BERNARD (62320)
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
260 347 €
Honoraires agence (~5,0%)
-12 397 €
Prix net vendeur
247 950 €
Frais de notaire
+18 833 €
Émoluments
2 854 €
Droits & taxes
14 629 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
279 180 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
279 180 €
Capital à emprunter
279 180 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 343 €/mois | 10 130 €/mois | 280 812 € | 29 550 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 455 €/mois | 7 439 €/mois | 294 600 € | 43 338 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 778 €/mois | 5 388 €/mois | 320 040 € | 68 778 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 457 €/mois | 4 415 €/mois | 349 680 € | 98 418 € | 3,50% |
| 25 ans | 1 271 €/mois | 3 852 €/mois | 381 300 € | 130 038 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,72%
12 276 €/an
Rendement net
2,97%
après charges
Cashflow
-934 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 023 €/an
Charges copro. NR
558 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
859 €/an
GLI (2,5%)
307 €/an
Vacance locative
1 023 €/an
Total charges
3 920 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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