503 806 €
Bien
150 m²
BOIS BERNARD
62320
N/A
vs marché
3 359
€/m²
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Bien • 6 pièces • 150 m²
BOIS BERNARD (62320)
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
503 806 €
Honoraires agence (~5,0%)
-23 991 €
Prix net vendeur
479 815 €
Frais de notaire
+34 736 €
Émoluments
5 077 €
Droits & taxes
28 309 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
538 542 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
538 542 €
Capital à emprunter
538 542 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 448 €/mois | 19 539 €/mois | 541 632 € | 56 945 € | 3,20% |
| 10 ans | 4 736 €/mois | 14 352 €/mois | 568 320 € | 83 633 € | 3,25% |
| 15 ans | 3 429 €/mois | 10 391 €/mois | 617 220 € | 132 533 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 811 €/mois | 8 518 €/mois | 674 640 € | 189 953 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 2 453 €/mois | 7 433 €/mois | 735 900 € | 251 213 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,93%
19 800 €/an
Rendement net
2,49%
après charges
Cashflow
-2 024 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 650 €/an
Charges copro. NR
900 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 386 €/an
GLI (2,5%)
495 €/an
Vacance locative
1 649 €/an
Total charges
6 230 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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