378 962 €
T8
155 m²
BOIS BERNARD
62320
Retirée
+18%
vs marché
2 445
€/m²
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Annonce retirée
Maison • 8 pièces • 155 m²
BOIS BERNARD (62320) • Bois-Bernard
Niveaux
2
Terrain
603 m²
Jardin
DPE
A
Bois-Bernard : maison F8 (155 m²) à vendre Idéalement située - À découvrir à Bois-Bernard (62320) : maison neuve 8 pièces en vente. 2 niveaux, surface de 155 m² et 603 m² de terrai...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
378 962 €
Honoraires agence (~4,0%)
-14 575 €
Prix net vendeur
364 387 €
Frais de notaire
+26 818 €
Émoluments
3 970 €
Droits & taxes
21 498 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
405 780 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
405 780 €
Capital à emprunter
405 780 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 859 €/mois | 14 724 €/mois | 408 156 € | 42 954 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 569 €/mois | 10 815 €/mois | 428 280 € | 63 078 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 584 €/mois | 7 830 €/mois | 465 120 € | 99 918 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 118 €/mois | 6 418 €/mois | 508 320 € | 143 118 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 1 848 €/mois | 5 600 €/mois | 554 400 € | 189 198 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
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Stats Marché
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5 ventes réelles — Maisons de 124 à 186 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 08/07/2025 | 6 Rue Du Petit Bois | 300 500 € | 128 m² | 2 348 € |
| 06/06/2025 | 51 Rte De Neuvireuil | 263 400 € | 135 m² | 1 951 € |
| 16/12/2024 | 28 Rte De Neuvireuil | 395 000 € | 185 m² | 2 135 € |
| 31/10/2024 | 36 Rte De Neuvireuil | 163 555 € | 134 m² | 1 221 € |
| 02/02/2024 | 9 Rte D Arras | 256 500 € | 184 m² | 1 394 € |