282 220 €
Bien
111 m²
BOIS BERNARD
62320
N/A
vs marché
2 543
€/m²
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Bien • 5 pièces • 111 m²
NEUF
BOIS BERNARD (62320)
Calme
Jardin
Garage
Projet de construction Maison + Terrain à Bois-Bernard (62320) Maison R+1 contemporaine – 111 m² – 4 chambres – Garage inclus – Terrain 589 m² Habitat Concept, constructeur de mais...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
282 220 €
Honoraires agence (~5,0%)
-13 439 €
Prix net vendeur
268 781 €
Frais de notaire
+20 261 €
Émoluments
3 053 €
Droits & taxes
15 858 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
302 481 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
302 481 €
Capital à emprunter
302 481 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 622 €/mois | 10 976 €/mois | 304 248 € | 32 016 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 660 €/mois | 8 061 €/mois | 319 200 € | 46 968 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 926 €/mois | 5 836 €/mois | 346 680 € | 74 448 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 572 €/mois | 4 764 €/mois | 377 280 € | 105 048 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 370 €/mois | 4 152 €/mois | 411 000 € | 138 768 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,19%
14 652 €/an
Rendement net
3,28%
après charges
Cashflow
-934 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 221 €/an
Charges copro. NR
666 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 026 €/an
GLI (2,5%)
366 €/an
Vacance locative
1 221 €/an
Total charges
4 650 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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