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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 85 m²
Idéalement située sur la commune de Bohars, dans un environnement calme et recherché, cette charmante maison actuellement en cours de rénovation séduira les acquéreurs en quête d'u...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 389 €/mois | 10 270 €/mois | 284 676 € | 29 913 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 490 €/mois | 7 545 €/mois | 298 800 € | 44 037 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 803 €/mois | 5 464 €/mois | 324 540 € | 69 777 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 471 €/mois | 4 458 €/mois | 353 040 € | 98 277 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 282 €/mois | 3 885 €/mois | 384 600 € | 129 837 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, BOHARS ↗ +21.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, BOHARS Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 BOHARS
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265 500 € | 3 199 € | 83 m² | 6 | Voir |
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T6 BOHARS
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T5 BOHARS
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267 648 € | 2 974 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 GUILERS
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255 450 € | 2 970 € | 86 m² | 5 | Voir |
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T5 GUILERS
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255 450 € | 2 970 € | 86 m² | 5 | Voir |
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T5 GUILERS
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255 450 € | 2 970 € | 86 m² | 5 | Voir |
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T6 GUILERS
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279 593 € | 2 912 € | 96 m² | 6 | Voir |
11 ventes réelles — Maisons de 65 à 105 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 02/10/2025 | 24 Imp De Penfeld Creis | 317 900 € | 102 m² | 3 117 € |
| 30/09/2025 | 17b Rue De Kerguillo | 217 000 € | 72 m² | 3 014 € |
| 06/08/2025 | 20 Ham De Kerguillo | 285 714 € | 101 m² | 2 829 € |
| 30/07/2025 | 90 Imp Des Fauvettes | 325 000 € | 99 m² | 3 283 € |
| 04/11/2024 | 13 Rue Theodore Botrel | 215 000 € | 95 m² | 2 263 € |
| 17/09/2024 | 695 Rte De Ploudalmezeau | 174 647 € | 100 m² | 1 746 € |
| 05/03/2024 | 157 All Des Iris | 232 580 € | 86 m² | 2 704 € |
| 20/02/2024 | 22 Rue De Penfeld Izella | 214 000 € | 92 m² | 2 326 € |
| 19/12/2023 | 21 Rue J Michel Huon De Kermadec | 182 500 € | 82 m² | 2 226 € |
| 14/09/2023 | 2 Rue De Pen Ar Guear | 285 000 € | 95 m² | 3 000 € |
| 17/08/2023 | 15 All Des Iris | 262 500 € | 79 m² | 3 323 € |