644 750 €
Bien
220 m²
BOHARS
29820
N/A
vs marché
2 931
€/m²
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Bien • 220 m²
BOHARS (29820)
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
644 750 €
Honoraires agence (~5,0%)
-30 702 €
Prix net vendeur
614 048 €
Frais de notaire
+43 942 €
Émoluments
6 364 €
Droits & taxes
36 228 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
688 692 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
688 692 €
Capital à emprunter
688 692 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 246 €/mois | 24 988 €/mois | 692 664 € | 72 842 € | 3,20% |
| 10 ans | 6 057 €/mois | 18 355 €/mois | 726 840 € | 107 018 € | 3,25% |
| 15 ans | 4 385 €/mois | 13 288 €/mois | 789 300 € | 169 478 € | 3,35% |
| 20 ans | 3 579 €/mois | 10 845 €/mois | 858 960 € | 239 138 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 3 120 €/mois | 9 455 €/mois | 936 000 € | 316 178 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,50%
29 040 €/an
Rendement net
2,87%
après charges
Cashflow
-2 374 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 420 €/an
Charges copro. NR
1 320 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 033 €/an
GLI (2,5%)
726 €/an
Vacance locative
2 419 €/an
Total charges
9 068 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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