527 980 €
T6
200 m²
BOHARS
29820
+3%
vs marché
2 640
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit527 980 €
Maison • 6 pièces • 200 m²
BOHARS (29820)
Terrain
1 000 m²
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
527 980 €
Honoraires agence (~4,0%)
-20 307 €
Prix net vendeur
507 673 €
Frais de notaire
+36 646 €
Émoluments
5 344 €
Droits & taxes
29 952 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
564 626 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
564 626 €
Capital à emprunter
564 626 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 749 €/mois | 20 452 €/mois | 566 916 € | 58 753 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 954 €/mois | 15 012 €/mois | 594 480 € | 86 317 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 583 €/mois | 10 858 €/mois | 644 940 € | 136 777 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 934 €/mois | 8 891 €/mois | 704 160 € | 195 997 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 558 €/mois | 7 752 €/mois | 767 400 € | 259 237 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,00%
26 400 €/an
Rendement net
3,18%
après charges
Cashflow
-1 795 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 200 €/an
Charges copro. NR
1 200 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 848 €/an
GLI (2,5%)
660 €/an
Vacance locative
2 199 €/an
Total charges
8 257 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
13% moins cher
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, BOHARS ↗ +2.2% sur 7 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 6 pièces, BOHARS Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
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4 ventes réelles — Maisons de 160 à 240 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/10/2025 | 36 All Des Noisetiers | 658 400 € | 172 m² | 3 828 € |
| 20/08/2025 | 239 Imp Gwaremm Ar Pont | 429 000 € | 200 m² | 2 145 € |
| 11/07/2025 | 165 Rue De Roz Vian | 490 000 € | 172 m² | 2 849 € |
| 12/07/2023 | 15 Ham De Kerguillo | 508 000 € | 181 m² | 2 807 € |